Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Denne ejendom kan bruges på forskellige måder:
hovedbolig + gæstelejlighed
bo i gæstelejligheden og drive et B&B i hovedhuset

Ejerne af denne bolig søgte kontakt med naturen, stilhed og fred. Ved foden af Moscaril-bakken og tæt på den maleriske kystby Almuñécar fandt de denne smukke ejendom, der oprindeligt bestod af 2 cortijos.

Med en fremragende vision for, hvordan man kunne forbedre, søgte de måder at forbinde de to boliger uden at ofre deres uafhængighed. På denne måde kan ejendommen ses som en enkelt bolig med flere rum eller som to uafhængige enheder, hvoraf den ene udgør en gæstelejlighed.

Charme ved dette sted ligger i den ideelle balance mellem den typiske andalusiske landstil og det præcise touch af modernitet og komfort. Resultatet er en ejendom med rummelige og lyse miljøer, hvor der er rigeligt med kvalitetsdetaljer, komfort og god smag. Desuden giver det mulighed for at tilpasse de mange rum til personlige behov og interesser.

HVORDAN MAN KOMMER DER, DET FØRSTE INDTRYK OG UDEAREALERNE

Når man forlader Almuñécar, snor en asfalteret vej sig 5 km op ad dalen for at nå dette oase af ro. Så snart man træder ind i cortijoen, kan man forestille sig en pragtfuld udsigt, givet boligens sydvendte orientering.

Fra de 2 adgangsveje til ejendommen er det muligt at parkere komfortabelt i det udendørs område. Derudover er der en overdækket parkering til 1 køretøj.

Hvis man vælger at gå ind ad hovedindgangen til boligen, bliver man tiltrukket af den udsigt, som terrassen lover. Og uanset om man træder ind gennem denne portal eller vælger at gå rundt om boligen for at nå terrassen, er udsigten simpelthen imponerende. Dalen åbner sig mellem snoede veje, indfødte plantager og boliger, indtil den omfavner Almuñécar og det imponerende hav.

De 250 m² terrasse er en permanent invitation til at nyde det gode vejr, mens man betragter Middelhavet og det grønne omkringliggende område. Dette rum tilbyder mange hjørner til afslapning, plads til grill, borde der indbyder til morgenmad og deling af lækre måltider, hyggelige samtaler eller læsning af en god bog.

I de varme måneder er det muligt at køle af i den cirkulære pool (3m bred x 1,5m dyb), der er strategisk placeret for at nyde udsigten.

INDENFOR

Fra denne imponerende terrasse kan man komme ind i hovedenheden. En lille hall forbinder med et rum, der i dag bruges som café- og barområde, men som kan anvendes til andre formål. Når man går gennem dette rum, møder man et moderne køkken-spisestue.

Til venstre er der et gæstetoilet, og derefter soveværelset med eget badeværelse, med individuelle håndvaske, bruser og badekar. Det skal bemærkes, at dette rum har aircondition og ventilationssystem.

Fra køkkenet og til højre indbyder stuen og tv-rummet til afslapning foran brændeovnen.

Hvis vi vender tilbage til caféområdet og til venstre, er der et rum, der i dag bruges som kontor, som kan tilpasses til andre formål. Det har en lille pejs og vinduer med udsigt til havet.

På første sal i hovedenheden findes et stort rum, der i dag bruges som kunststudie, men som kunne omdannes til stue. Derfra er der forbindelse til en gang, der fører til yderligere 3 soveværelser og 1 badeværelse.

GÆSTELEJLIGHED

Gæstelejligheden kan tilgås fra stuen i hovedboligen eller gennem en privat dør ved siden af poolen. I stueetagen er der et typisk andalusisk køkken og et badeværelse. På første sal er der et stort og lyst soveværelse med integreret stue. Dette værelse har også aircondition. For at opretholde privatlivets fred kan døren, der forbinder de to cortijos, holdes lukket. Denne anden cortijo har et lille opbevaringsrum, der kan tilpasses til andre formål.

Det samlede areal udgør ca. 5.800 m², hvoraf der er bygget ca. 400 m², de 250 m² terrasse og en generøs overflade beplantet med citrontræer, appelsintræer, mandeltræer og andre indfødte arter. Selvom de nuværende ejere ikke udnytter det, har området et stort potentiale for dem, der ønsker at lave deres egen køkkenhave, omdanne det til en have eller producere deres egen olivenolie med de oliventræer, der vokser på grunden.

FREMHÆVEDE TRÆK

Det er et luksuriøst landhus, der er resultatet af fusionen af to traditionelle cortijos, omdannet til en komfortabel, rummelig og lys bolig. Med 400 m² bygget areal tilbyder huset mange beboelsesrum, der kan tilpasses forskellige behov.

Terrassen er imponerende. Meget rummelig og med mange muligheder for at nyde den.

Det ligger i en privilegeret beliggenhed på grund af roen og udsigten. Det tager ca. 20 minutter med bil at nå Almuñécar og dens strande, så fra denne bolig kan man nyde roen uden at give afkald på nærheden til alle faciliteter.

ANDRE BEKVEMMELIGHEDER

Ejendommen har sin egen vandbrønd, der er tilsluttet en vandtank på 40.000L og 10.000L. Der er elektricitet fra nettet og Starlink-internet. Derudover er der en installation med 8 solpaneler (4 kWh) og en solvarmer (300L).

Alle vinduer har dobbeltglas, hvilket fremmer god isolering mod temperaturændringer.

Ved siden af den overdækkede parkering er der et praktisk opbevaringsrum, hvor værktøj og alt nødvendigt til vedligeholdelse af ejendommen opbevares.

Det skal bemærkes, at der under renoveringsarbejdet er blevet optimeret rumene, mens den autentiske andalusiske karakter er blevet bevaret.

AFSTANDE
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1t 15 min
Málaga internationale lufthavn: 1t 15 min
Granada: 1t 15 min
Granada lufthavn: 1t 15 min
Sierra Nevada (skisportssted): 125 km (1 time, 40 min)