Finca/Landehus til salg i Almuñécar, Granada

Denne ejendom kan anvendes på forskellige måder:
primærbolig + gæstelejlighed
bo i gæstelejligheden og drive et B&B i hovedhuset

Ejerne af denne bolig søgte kontakt med naturen, stilhed og fred. Ved foden af Moscaril-bakken og i nærheden af den maleriske kystby Almuñécar fandt de denne smukke ejendom, som oprindeligt bestod af 2 landhuse.

Med en fremragende vision for, hvordan man kunne forbedre den, fandt de måden at forbinde de to boliger på uden at ofre deres uafhængighed. På den måde kan ejendommen ses som én samlet bolig med flere rum, eller som to separate enheder, hvoraf den ene udgør en gæstelejlighed.

Stedets charme ligger i den ideelle balance mellem den typiske andalusiske landlige stil og det helt rigtige strejf af modernitet og komfort. Resultatet er en ejendom med rummelige og lyse miljøer, hvor der er mange detaljer af høj kvalitet, komfort og god smag. Desuden er der mulighed for at tilpasse de mange rum efter personlige behov og interesser.

Sådan kommer du frem, første indtryk og udendørsområder

Når man forlader Almuñécar, snor en asfalteret vej på 5 km sig gennem dalen, indtil man når dette oase af ro. Så snart man kommer ind i landhuset, kan man forestille sig en pragtfuld udsigt, takket være boligens sydlige orientering.

Fra de 2 adgangsveje til ejendommen er det muligt at parkere bekvemt på udendørsarealet. Derudover findes der overdækket parkering til 1 køretøj.

Hvis man vælger at gå ind via boligens hovedindgang, bliver man mødt af den udsigt, som terrassen lover. Uanset om man går ind gennem denne portal eller vælger at gå langs huset, indtil man når terrassen, er udsigten til sidst ganske enkelt imponerende. Dalen åbner sig mellem bugtede stier, lokale beplantninger og boliger, indtil den omfavner Almuñécar og det imponerende hav.

De 250 m² terrasse er en evig invitation til at nyde det gode klima med udsigt til Middelhavet og det grønne i området. Dette rum tilbyder mange hyggelige afslapningskroge, plads til grill, borde som indbyder til at spise morgenmad og dele lækre måltider, livlige samtaler eller læsning af en god bog.

I de varme måneder er det muligt at køle af i den cirkulære pool (3 m bred x 1,5 m dyb), strategisk placeret for at kunne nyde udsigterne.

Indendørs

Fra denne imponerende terrasse kan man gå ind i hovedenheden. En lille entré forbinder med et rum, der i dag bruges som café- og barområde, men som kan indrettes til andre formål. Når man passerer dette rum, møder man et moderne køkken-alrum.

Til venstre er der et gæstetoilet, og derefter hovedsoveværelset med eget badeværelse, med individuelle håndvaske, bruser og badekar. Det skal bemærkes, at dette rum har aircondition og et luftudsugningssystem.

Fra køkkenet og til højre indbyder stuen og tv-stuen til at slappe af foran den åbne pejs i brænde.

Hvis vi går tilbage til caféområdet og til venstre, findes der et rum, der i dag bruges som kontor, men som kan tilpasses til andre formål. Det har en lille pejs og vinduer med udsigt til havet.

På overetagen i hovedenheden ligger der et stort område, som i dag bruges som kunststudie, men som kunne omdannes til en opholdsstue. Herfra er der adgang til en gang, der fører til yderligere 3 soveværelser og 1 badeværelse.

Gæstelejlighed

Gæstelejligheden kan tilgås fra stuen i hovedboligen eller via en privat dør ved siden af poolen. I stueetagen er der et typisk andalusisk køkken og et badeværelse. På første sal er der et rummeligt og lyst soveværelse med integreret opholdsstue. Dette værelse har også aircondition. For at bevare privatlivets fred kan den dør, som forbinder de to landhuse, holdes lukket. Dette andet landhus har et lille opbevaringsrum, som kunne indrettes til andre formål.

Det samlede grundareal udgør ca. 5.800 m², hvor der er opført ca. 400 m² bebygget areal, 250 m² terrasse og en generøs beplantet overflade med citrontræer, appelsintræer, mandeltræer og andre hjemmehørende arter. Selvom de nuværende ejere ikke dyrker det, har udvidelsen et stort potentiale for dem, der ønsker at lave deres egen køkkenhave, omdanne det til en have eller producere deres egen olivenolie med de oliventræer, der befolker grunden.

Fremhævelser

Der er tale om et luksuriøst landsted, som er resultatet af en sammenlægning af to traditionelle landhuse, omdannet til en komfortabel, rummelig og lys bolig. Med 400 m² bebygget areal tilbyder huset mange beboelige rum, som kan tilpasses forskellige behov.

Terrassen er imponerende. Den er meget rummelig og har mange muligheder for at nyde den.

Den ligger i en privilegeret beliggenhed med ro og udsigt. Ca. 20 minutters kørsel i bil til Almuñécar og dets strande, så man kan nyde roen uden at give afkald på nærheden til alle faciliteter.

Andre bekvemmeligheder

Ejendommen har sin egen vandbrønd, som er forbundet til en vandtank på 40.000 L og 10.000 L. Der er strøm fra nettet og internet Starlink. Derudover er der en installation med 8 solpaneler (4 kWh) og en solvarmevandbeholder (300 L).

Alle vinduer har termoruder i dobbelt glas, hvilket forbedrer isoleringen ved temperaturudsving.

Ved siden af den overdækkede parkering er der et praktisk opbevaringsrum, hvor man kan opbevare værktøj og alt nødvendigt til vedligeholdelsen af ejendommen.

Det bør også præciseres, at man under renoveringsarbejdet har optimeret rumfordelingen samtidig med, at den autentiske andalusiske karakter er bevaret.

Afstande
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1 t 15 min
Málaga Internationale Lufthavn: 1 t 15 min
Granada: 1 t 15 min
Granada Lufthavn: 1 t 15 min
Sierra Nevada (skisportssted): 125 km (1 t 40 min)