Lejlighed til salg i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Stueetage med frit tag og bygget potentiale, 200 meter fra havet i Portixol, Palma de Mallorca, Illes Balears.

Unik mulighed for købere, der værdsætter beliggenheden og det fremtidige potentiale for at udvikle et skræddersyet projekt i et af de mest eftertragtede områder med lavere tilgængelighed af grund i byen.

Ifølge en foreløbig vurdering fra en arkitekt, baseret på beliggenhed og areal, ville der være mulighed for at udvikle en ny bygning med stueetage, to etager plus en tilbagetrukket penthouse. Det estimerede areal ville være 100 m² pr. etage og 70 m² for penthouse, hvilket giver en samlet bygbarhed på cirka 370 m². Der overvejes desuden muligheden for at udføre en parkeringskælder på omkring 224 m² (som optager grunden).

Beliggende i et etableret og højt værdsat boligområde, kombinerer området nærhed til havet med alle faciliteter.

Boligen består i øjeblikket af en stueetage med frit tag, kun tre minutters gang fra havet, bygget på en grund på 220,50 m² registreret. Den eksisterende bygning måler 171 m² registreret og har en nyttig overflade på cirka 96 m² ifølge egen måling.

Med hensyn til stil og fordeling har den en traditionel karakter og er fordelt på en hovedstue på cirka 27 m² med fungerende pejs, separat køkken, to badeværelser, to dobbelte soveværelser og et ekstra multifunktionelt rum, der kan bruges som et tredje soveværelse, kontor eller anden stue. Den afsluttes med en indre gårdhave på omkring 9 m², en overdækket terrasse på cirka 20 m², en baghave på omkring 70 m², et udendørs skur på cirka 6 m² og en solterrasse på cirka 65 m², alt ifølge egne målinger.

Ejendommen har tre elektriske radiatorer til varme/kolde og det energimæssige anlæg er helt elektrisk. Den generelle tilstand er gammel, hvilket gør den ideel til en totalrenovering efter smag og behov; selvom dens hovedværdi ligger i det bygningsmæssige potentiale, som grunden tilbyder.

Gå ikke glip af muligheden! Kom og se den!

REF: PB730
___________________________________________________________
Provisorisk registreringsnummer GOIBE 727780/2024.
Møbler og apparater ikke inkluderet i prisen.
Indbo, der er knyttet til boligen, inkluderet i prisen.