Lejlighed til salg i Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Gulvetet loft med frit liggende loftpotentiale, 200 meter fra havet i Portixol, Palma de Mallorca, Balearerne.

Dette er en særdeles interessant mulighed for købere, der prioriterer beliggenhed og fremtidsudsigter som udbyggere, investorer eller privatpersoner, der ønsker at udvikle et personligt projekt i et af de områder med størst efterspørgsel og laveste jordtilgængelighed i byen.

Ifølge en foreløbig vurderingsforespørgsel foretaget af en arkitekt, baseret på grundlæggende data om placering og areal, ville der være mulighed for at udvikle en ny bygning bestående af stueetage med fritliggende loft, to etager ovenover samt en hævet tagtop, med et anslået areal på cirka 100 m² pr. etage, plus cirka 70 m² til taget, hvilket antages at give en samlet bebyggelsesandel på omkring 370 m². Endvidere anses det orienterende at kunne udføre et kælderniveau til parkering, der optager den samlede parcelydelse (ca. 224 m²).

Beliggende i et vel etableret og højt værdsat boligområde, kombinerer området nærhed til havet med alle services: restauranter, Promenade og fremragende forbindelser til både centrum af Palma og lufthavnen.

Boligen består i øjeblikket af en stueetage med fritliggende loft, kun tre minutters gang fra havet, bygget på en grund på 220,50 m² registrerede. Den eksisterende bygningsmasse måler 171 m² registrerede og har et nyttigt areal på cirka 96 m² i henhold til separat måling.

Med hensyn til stil og fordeling har den en traditionel karakter og er fordelt på en primær stue på cirka 27 m² med fungerende pejs, separat køkken, to badeværelser, to dobbeltsenge og et yderligere multifunktionelt rum, der kan bruges som tredje soveværelse, kontor eller andet opholdsrum. Den suppleres med en indre gårdhave på cirka 9 m², en terrasse på cirka 20 m², en baghave på cirka 70 m², et udendørs depotrum på omkring 6 m² og en øvre solterrasse på cirka 65 m², alt i henhold til egne målinger.

Ejendommen, som i øjeblikket er tom, har tre elektriske varme- og kølesradiatorer og den energimæssige installation er fuldstændig elektrisk. Den generelle tilstand er ældre og egner sig til komplet renovering, skønt dens primære værdi ligger i det bymæssige potentiale, som grunden tilbyder.

Gå ikke glip af chancen – kom og se den!

REF: PB730
___________________________________________________________
Foreløbigt registreringsnummer GOIBE 727780/2024.
Møbler og hårde hvidevarer er ikke inkluderet i prisen.
Ejendele tilhørende boligen inkluderet i prisen.