Lejlighed til salg i Ciudad Jardín, Córdoba by, Córdoba

Tilbydes fantastisk lejlighed helt renoveret i Ciudad Jardín-området, et af byens mest eftertragtede og veletablerede områder.

Boligen er perfekt som eget hjem eller som investeringsobjekt til udlejning, takket være sin fremragende fordeling og høj efterspørgsel i området, hvilket gør det til en fremragende mulighed for investorer, der søger øjeblikkelig rentabilitet og vigtigst af alt uden behov for renoveringer.

Boligen har tre rummelige soveværelser, et fuldt badeværelse og en meget funktionel fordeling. Den gennemgribende renovering giver en moderne stil, opdaterede installationer, god finish og lyse og komfortable rum.

Den ligger i et af de mest eftertragtede områder for studerende, med fremragende kommunikation og alle services lige uden for døren: offentlig transport, supermarkeder, butikker, grønne områder og tæthed til universitetscentre.

Sikker investering med høj udlejnings efterspørgsel hele året.

Gennemsigtighedsklausul og opdeling af omkostninger (Lov 10/2025)
Salgspris + omkostninger
I overensstemmelse med informationsforpligtelserne i Lov 10/2025 af 28. december vedrørende kundebetjening og gennemsigtighed samt gældende sektorbestemte regler, erklæres det, at den angivne pris ikke omfatter omkostninger og skatter forbundet med erhvervelsen, som nedenfor opdeles:
Ejendomsmæglerhonorar for køber: 2 % af den endelige salgspris plus 21 % moms (med et minimum på 3.500 € plus 21 % moms).
Skat på overdragelse af materielle rettigheder (ITP): Den gældende sats anvendes i Andalousiens autonome samfund (typisk 7 %, uden at det forhøjes af reducerede satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 %, der gælder efter købers personlige omstændigheder eller ejendommens karakter). Skatten beregnes ud fra vurderingsværdien i cadastre eller salgsprisen, den af de to der er højere.
Notaromkostninger: Notarens gebyrer beregnes i overensstemmelse med den officielle takst, angivet i Bilag I, af Kongelig Decret 1426/1989, af 17. november, hvori der fastsættes notariel taksten.
Registreringsomkostninger: Indskrivning i ejendomsregistret faktureres i overensstemmelse med den officielle takst i Bilag I, af Kongelig Decret 1427/1989, af 17. november, hvori der fastsættes notariel takst.
Administrationsomkostninger (bureaukrati): Honorarer for den administrative sagsbehandling, afregning af skatter og registreringsindskrivning beløber sig til ca. [600] € (ekskl. moms).