Semi-Rækkehus til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr. 10 – Lancering pris direkte fra udvikler | Cotobro, Almuñécar
Forventet levering december 2026. Eksklusiv nybygget parhus i en nybygget boutiqueudvikling med kun 8 moderne boliger i Cotobro (Almuñécar, Granada), et veletableret og roligt boligområde ved Costa Tropical, ca. 15 minutters gang fra stranden og perfekt forbundet med Málaga, internationelt lufthavn og Granada. En placering der kombinerer privatliv, livskvalitet, mildt klima hele året og stigende nationalt såvel som internationalt interesse.

Boligen er tænkt ud fra kriterierne for moderne arkitektur, funktionalitet og energieffektivitet. Stort udvalg af vinduer, fremragende orientering, rigelig naturligt lys og store udendørs områder skaber en behagelig og afbalanceret atmosfære, designet både som helårsbolig, sekundært hjem eller kapitalinvestering.

Omfattende og alsidig planløsning: stueetage bolig 95 m2 + terrasse 36 m2; første sal bolig 80 m2 + terrasse 26,03 m2; privat spektakulært tagrum på 66,27 m2 ideelt som chill-out område, udendansk køkken, solrig eller afslapningsområde med åben udsigt; mellem kælderplan på 95 m2 med flere muligheder (fitnessrum, kontor, fritidsrum, privat biograf, gæsteområde eller uafhængig lejlighed). Boligen har 5 soveværelser, 4 badeværelser, rummelig opholds- og spisestue med store vinduer, integreret moderne køkken, privat pool, 2 parkeringspladser og generøse udendørs arealer.

Lille skalaudvikling som prioriterer privatliv, byggkvalitet, materialestabilitet, energieffektivitet og nutidigt design. En bolig tænkt til at nyde det Middelhavsklima hele året med komfort og ro.

Direkte fra udbygger – Total gennemsigtighed:
Boligbaspris 425.000 € + moms 10% (42.500 €) + AJD ca. 1,2% (5.100 €) = Forventet pris inkl. skatter: 472.600 €.

Betalingsform:
Første reservation 6.000 €. Efterfølgende kontrakt om håndrente på 30% af prisen (127.500 €), fratrukket den allerede afgivet reservation, vil der være 121.500 € ved underskrift af privat kontrakt. Resten afbetales ved underskrivelse af skøde og aflevering af boligen i overensstemmelse med byggeplanen.

Andalusien – Transparens- og afgiftsspecifikation (Lov 10/2025)
Salgspris: 472.600 € (moms og AJD inkluderet).

I overensstemmelse med Lov 10/2025 om gennemsigtighed informeres der om, at når der er tale om nybyg bolig i Andalusien, inkluderer prisen de vigtigste afgifter forbundet med købet:

• Moms 10% af købsprisen: 42.500 €
• AJD ca. 1,2%: 5.100 €
• ITP gælder ikke ved første overdragelse.

Yderligere ikke inkluderede omkostninger:
• Notary ca. 900 € – 1.300 € afhængig af arve RD 1426/1989
• Ejendomsregistrering ca. 400 € – 700 € afhængig af RD 1427/1989
• Administrative gebyrer ca. 350 € – 600 € + moms afhængig af kontrakten.

Vi har komplet dækkende dossier, kvalitetsrapport, plantegninger, opdateret tilgængelighed og personlig rådgivning. Hvis der er interesse, sender vi det gerne eller arrangerer et informativt besøg uden forpligtelse.