Penthouse til salg i Cotobro, Almuñécar, Granada

Rækkehus nr. 10 · nybyggeri i Cotobro · Almuñécar · tropisk kyst · privat pool · panoramisk solterrasse · 449.000 €

Vågn op med det middelhavslys, der strømmer ind gennem panoramavinduerne, gå ud på terrassen og begynd dagen med havbrisen som hovedperson. I Cotobro, et af de mest eksklusive og veletablerede boligområder i Almuñécar, tilbyder denne bolig en anderledes måde at nyde sydpå: med rummelighed, privatliv og en konstant forbindelse til det fri.

Beliggende i et privilegeret område på Costa Tropical de Granada ligger ejendommen kun 3 minutters kørsel fra stranden og tæt på restauranter, serviceydelser og områder til fritid. Den fremragende beliggenhed giver desuden nem forbindelse til Málaga, dets internationale lufthavn og byen Granada, hvilket gør den til et ideelt valg som helårsbolig, anden bolig eller investering.

Boligen er projekteret med en moderne, elegant og funktionel arkitektur, designet til at udnytte naturligt lys bedst muligt og skabe en smidig overgang mellem de indendørs og udendørs arealer.

Den har 164,30 m2 brugbare arealer, 227,30 m2 bebyggede arealer og 120,47 m2 terrasser, og tilbyder generøse udendørsområder, hvor man kan nyde det privilegerede klima i Almuñécar i næsten hele året.

Den primære stue fremhæves af sine store panoramavinduer og direkte adgang til terrassen og den private pool. Denne visuelle forbindelse mellem inde og ude giver lys, rummelighed og en behagelig følelse af kontinuitet—helt i tråd med den autentiske middelhavs livsstil.

Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser, fordelt på en komfortabel og afbalanceret måde for at sikre privatliv og funktionalitet. En alsidig indretning, perfekt både til hverdagen i en familie og til at nyde lange ophold ved havet.

Et af boligens mest særlige rum er dens private panoramiske solterrasse, et ideelt sted til at indrette et chill-out-område, en udendørs spisestue eller et hvileområde, hvor man kan betragte udsigten og nyde roen i omgivelserne.

Ejendommen tilbyder også mulighed for at tilføje et valgfrit halvkælderniveau, som kan tilpasses som fitnessrum, kontor, opholdsrum, vinkælder eller gæstesuite. En løsning, der udvider mulighederne for anvendelse og tilfører boligen en ekstra værdi.

Da der er tale om et nybyggeri, inkluderer boligen fordelene ved en aktuel byggeproces: højere energieffektivitet, bedre termisk og akustisk isolering, moderne materialer, moderne design og lavere vedligeholdelsesomkostninger.

Den begrænsede tilgængelighed af ny bolig i Cotobro og Almuñécar gør denne ejendom til en særligt attraktiv mulighed, både for dem der ønsker at nyde en eksklusiv bolig tæt ved havet, og for investorer, der er interesserede i et område med en international efterspørgsel i konstant vækst.

Almuñécar er kendt for sit subtropiske mikroklima, sine mere end 300 solskinsdage om året, sine naturlige strande, sin middelhavsgastronomi og sit enestående miljø mellem hav og bjerg.

Forventet levering: januar 2027

Direkte pris fra bygherre – fuld gennemsigtighed
Boligpris: 449.000 €
Moms 10%: 44.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.388 €
Anslået samlet pris inkl. afgifter: 499.288 €
Agenturgebyrer inkluderet.

Betalingsform
Indledende reservation: 6.000 €
Privat reservation/kontrakt (arras): 30% (+ moms) af basisprisen fratrukket reservationen.
Restbeløb ved underskrift af skødeoffentliggørelse og levering i henhold til byggekalender. Byggetilladelse meddelt.