Villa til salg i Les Corts, Barcelona by, Barcelona

Unik ejendom med enormt potentiale for værdistigning, ideel til at kombinere kommerciel aktivitet og boliger i et af byens mest veletablerede og strategiske områder.

Det drejer sig om en ikonisk historisk bygning fra året 1878, beliggende i en udvalgt kongelig ejendom, der bevarer den oprindelige arkitektoniske karakter og tilbyder en fremragende base for et repositioneringsprojekt af høj kvalitet.

Ejendommen har cirka 650 m² bruttoetageareal, fordelt på tre etager:

Stueetage (250 m²) – Kommerciel plads i øjeblikket under gennemgribende renovering. Der foreligger et projekt til en restaurant, hvilket muliggør udvikling af et reference inden for gastronomi, detailbutik eller en anden forretning med stærk udsigt i en placering med stor synlighed.

Første sal (150 m² + terrasse på 110 m²) – Fuldt renoveret bolig klar til indflytning, med separat adgang der sikrer fuldstændig privatliv i forhold til lokalet. Den brede terrasse giver en værdifuld udendørs plads, sjælden i dette område.

Anden sal (terrasse på 150 m² – flyveret) – Stor øverste terrasse med flyveret, der åbner døren for fremtidige udvidelser, skabelse af et eksklusivt rooftop-område eller yderligere udvikling.

Kombinationen af kommerciel og boliganvendelse giver flere strategier: direkte udnyttelse som kombineret forretning-bolig, aktiver med forskellige lejeindtægter eller omfattende repositionering som ikonisk projekt.

Placeringen, kun få meter fra en af de vigtigste handels- og erhvervsstrøg i Barcelona, sikrer connectivity, konstant trafik og et miljø med høj købekraft, nøglefaktorer for en solid investering med potentiale.