Villa til salg i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Utrolig fritliggende hus i San Pedro Pueblo, Marbella – en gylden investeringsmulighed ved San Pedro Alcántara Boulevard med stort vækstpotentiale

Vi præsenterer dette særegne fritliggende hus beliggende i den charmerende zone Pueblo i San Pedro Alcántara, strategisk placeret langs den travle San Pedro Alcántara Boulevard. Denne livlige gågade er fyldt med hyggelige caféer, boutique-butikker og attraktive parker og tilbyder en perfekt balance mellem charmen ved traditionel andalusisk livsstil og moderne bekvemmeligheder. Kun 500 meter fra de gyldne sandstrande ved San Pedro og den maleriske promenade, oplever området en genopblussen takket være betydelige byudviklingsinvesteringer, herunder et kystforbedringsprojekt på 7,4 millioner euro, nye fælles faciliteter som et bibliotek og programmer for overkommelig boligutvikling, hvilket øger ejendomspriserne og tiltrækker visionære investorer.

Beliggende i URP-SP9-sektoren (UP9), i øjeblikket i de afsluttende godkendelsesfaser under Marbellas fremadskuende PGOM-byplan, viser denne ejendom betydeligt fremtidigt potentiale med planer for nye udviklinger, der vil dække op til 18.000 m². Disse kommende projekter lover spændende boligs- og erhvervsmuligheder i denne hurtigt udviklende region. Ideel for investorer eller fagfolk—som arkitekter, advokater og ejendomsmæglere—der søger en kontor-hus-konfiguration med minimale ændringer. Beliggenheden er meget bekvem, kun 10 minutters kørsel fra den glitrende Puerto Banús og 15 minutter fra centrum af Marbella, med let adgang via motorvejen A-7.

Med en byggemængde på 150 m² fordelt på to etager på en grund på 100 m², er dette lyse sydvendte hjem med tre rummelige værelser og et veludstyret badeværelse, der sikrer masser af naturligt lys, enten til komfortabel boligens brug eller til arbejdsaftener. Med en årlig dokumenteret avkastning på 30.000 € i løbet af det sidste årti udgør denne ejendom en fornuftig investering i det blomstrende San Pedro-marked, hvor priserne konstant stiger (omtrent 3.734 €/m² i sammenlignelige områder) på grund af stærk efterspørgsel og infrastrukturforbedringer.

Leje detaljer: 3.500 €/måned med solide sikre garantier.

Salgsmulighed: Pris 795.000 €, med en fleksibel tre-års købsmulighed.