Byggegrund til salg i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Eksklusiv grundstykke beliggende i det bedste område af Sant Just Desvern, et premium bolignabolig, tæt ved Barcelona, kendt for sin ro, sikkerhed og livskvalitet.

Mulighed for opførelse af en villa
Udvalgt omgivelser, omgivet af grønne områder og alle tjenester
Et par minutters kørsel fra de største internationale skoler
Fremragende forbindelse til Barcelona og nem adgang til transport og butikker

Dette grundstykke er perfekt for dem, der ønsker at designe og bygge deres eget hjem i et af de mest eftertragtede områder.

Projekt / Tildelte arealer
• Anvendelig gulvareal under overfladen: 220,95 m2
• Anvendeligt gulvareal over overfladen: 325,20 m2
• Anvendeligt totalt areal: 546,15 m2
• Byggeareal under overfladen: 269,30 m2
• Byggeareal over overfladen: 417,70 m2
• Byggeareal totalt: 687,00 m2
• Samlet udvendigt areal: 561,65 m2
• Poolareal: 39,00 m2

Fordeling pr. etager
• Søjle II: anvendeligt 127,15 m2 | bygget 147,95 m2 | udvendigt 39,90 m2
• Søjle I: anvendeligt 93,80 m2 | bygget 121,35 m2 | udvendigt 23,30 m2
• Stueetage: anvendeligt 118,80 m2 | bygget 148,10 m2 | udvendigt 471,05 m2 | pool 39,00 m2
• Første sal: anvendeligt 115,70 m2 | bygget 149,50 m2 | udvendigt 3,40 m2
• Anden sal: anvendeligt 90,70 m2 | bygget 120,10 m2 | udvendigt 24,00 m2

Urbanistiske parametre (i henhold til gældende planlægning, angivet i dokumentationen)
• Byggemulighedsnorm: 0,75 m2st/m2s (i dokumentationen er også resultatet af projektet 0,55 m2st/m2s)
• Maks. regulerende højde: 9,15 m
• Antal etager: stueetage + 2Pp
• Afstandsafstande: 5 m til gade / 3 m til naboer
• Beholdning: reduceret belægning angivet 33%