Villa til salg i Terrassa, Barcelona

Det kan være rart at vide:
· Hus til salg i Terrassa, Barcelona, med 3 soveværelser, parkering, opbevaringsrum, gårdhave og 4 terrasser.
· Det er et enfamiliehus på 3 etager, med en gennemgående renovering i 2022, med elevator, umøbleret.
· Beliggende på calle Pau Marsal, i barrio d'Escoles, med gårdhave i stueetagen og terrasser på de øvrige etager. Orientering Este-Oeste. Adgang for fodgængere og køretøjer fra facaden.
· I stueetagen er der en garage på 43 m², med plads til 2 biler, opbevaringsrum og forskellige installationer (aerotermisk varmepumpe).
· På samme stueetage er der adgang til køkkenet — åbent og fuldt udstyret —, et soveværelse, et komplet badeværelse med bruser, stue-spisestue, opbevaringsrum og et stort vinduesparti, der fører ud til en terrasse på 25 m² med sol og masser af lys. Højt loft, som giver en stor fornemmelse af rummelighed.
· Adgang til første sal via trappen eller elevatoren. På denne etage, med 64 m² anvendeligt areal, findes et opholdsområde åbent mod en stor terrasse på 10,5 m², hvis rammer er indfældet i gulvet, så de to rum integreres, og inden- og udendørs bliver ét samlet rum. Her findes også hovedsoveværelset, rummeligt og lyst, med walk-in-garderobe og komplet badeværelse, hvor rummene er adskilte.
· Vi går op til anden sal via trappen (arealet under trappen er udnyttet som opbevaringsrum). Denne etage, på 30 m², fungerer i øjeblikket som studie og har badeværelse, vaskerum og to terrasser: en på 26 m² mod Este og en anden på 15 m² mod Oeste. På plantegningerne foreslår vi, hvis det er nødvendigt, to værelser og et komplet badeværelse.
· Porcelænsfliser kombineret med træ, aluminiumskarme og loft med katalansk hvælving, alt af høj kvalitet og valgt til stedet.
· Opvarmning ved aerotermisk varmepumpe med radiatorer, og ventilatorer i de fleste rum.
· Købers afgifter: I tilfælde af ITP beregnes afgiften på det højeste af salgsprisen eller den kadastrale referenceværdi, og varierer mellem 5% og 10% afhængigt af købers betingelser.
· Notar- og tinglysningsomkostninger: Det er omkostninger underlagt takst, som kan variere mellem 1.5% og 2%.
· Hvis der er behov for bankfinansiering, skal beløbet for de yderligere omkostninger aftales med den finansielle institution.

Det er særligt på grund af:
· Det er et skræddersyet hjem; ejerinden er arkitekt og har designet huset i sin egen særlige stil.
· Alle rum er tænkt og udformet for at være funktionelle samtidig med at de er æstetiske, hvilket skaber en moderne og meget, meget hyggelig atmosfære.
· Der er lys og sol i alle rum takket være den dristige, åbne planløsning, som gør terrasserne til en del af rummene og giver hver af dem en funktion.
· Privilegeret udsigt over en byhave, som giver det et landligt præg, selvom det ligger midt i byen.
· Godt forbundet og tæt på parken Vallparadís, 7 minutters gang fra UPC (Escuela Superior de Ingenierías) og 10 minutters gang fra stoppestedet Ferrocarrils Vallparadís Universitat og L'Auditori Municipal de Terrassa.