Lejlighed til salg i Marbella, Málaga

Til Salg: Eksklusiv 2-værelses lejlighed i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Beliggende i den prestigefyldte turn-key boligområde La Dama de Noche, i det eksklusive kvarter Nueva Andalucía i Marbella — kendt som ’Golfdalen’ på grund af sin nærhed til anerkendte baner som Los Naranjos og Aloha — byder denne elegante lejlighed på det bedste resort-livsstil, kun 10-15 minutters gang fra den glamorøse Puerto Banús med sine design-butikker, fine dining-restauranter og pulserende natteliv. Kun 700 meter fra uberørte strande og den funklende Middelhavsblå, giver dette lukkede samfund en idyllisk kombination af ro, luksus og komfort, omgivet af frodige tropiske haver og førsteklasses faciliteter. Ideel for dem, der søger permanent ophold, feriehjem eller en smart investering i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder, hvor ejendomspriserne fortsætter med at stige på grund af høj efterspørgsel.
Med 80 m² velovervejet plads byder denne lyse og luftige lejlighed på to rummelige soveværelser med indbyggede skabe, to moderne badeværelser (et ensuite), og en åben plan stue/spisestue, der flyder ud på en generøs terrasse med udsigt til grønne haver — perfekt til udendørs måltider eller cocktails ved solnedgangen. Fuldt udstyret med moderne finish, aircondition og privat parkering inkluderet, kommer den også med det væsentlige første brugerlicens (LPO), hvilket sikrer, at den er klar til øjeblikkelig indflytning eller turistudlejning. Indbyggere roser dens bekvemmelighed, med anmeldelser der fremhæver “store og charmerende balkoner”, “meget behagelige senge” og en “ideel beliggenhed” til adgang til stranden.
Højdepunkter i Fællesskabet:

To rummelige pools til afslappende svømmeture
Voresplejede tropiske haver og grønne områder
Padelbaner (op til fire til rådighed) til sportslige aktiviteter
Restaurant og café på stedet til nemme måltider
24-timers sikkerhed og overvåget indgang for fuld tryghed
Kort gåafstand til Puerto Banús, strande, golfbaner, supermarkeder og internationale skoler

Investeringens Tiltrækningskraft:
I det blomstrende udlejningsmarked i Marbella lover denne ejendom solide afkast. Langtidslejemål ligger normalt mellem 1.800–2.200 € om måneden, mens korte ferielejemål i højsæsonen sommer får 250–300 € pr. nat, med årlige belægningsprocenter der over 80 %, takket være områdets tiltrækningskraft for turister og expats. Potentielt årligt afkast (ROI) på 7,5–10 %, understøttet af LPO for problemfri overholdelse og høj efterspørgsel i det blomstrende Nueva Andalucía.