Byggegrund til salg i Sant Joan de Labritja, Ibiza

Vi præsenterer en enestående investerings- og udviklingsmulighed i det nordlige Ibiza, i det privilegerede område Portinatx, inden for Sant Joan de Labritja kommune.

Det drejer sig om en ejendomsmultipol, som tilsammen udgør mere end 5.800 m² i et roligt område, omgivet af natur og få minutters kørsel fra havet. En ejendom med rummelighed, privatliv og et enormt boligt potentiale i et af øens mest autentiske og værdsatte områder.

· Eksisterende bolig:

I øjeblikket består ejendommen af et hus opført i 1961, med cirka 164 m² mellem bolig og garage.

Det er en bygning med karakter, ideel til en komplet renovering, opdatering eller fuld omlægning af projektet, tilpasset nutidige standarder og gensikring af investeringen i en zone med høj efterspørgsel.

· Udviklingspotentiale:

Ifølge de tidligere gennemførte studier tillader ejendommen at tilrettelægge forskellige boliginstallationer, herunder:

- Valgmulighed 1:

Mulighed for at splitte i to byområder på cirka 1.254 m² hver, hvor der kunne projekteres opførelse af to enfamiliehuse på op til cirka 752 m² hver, hvilket ville udgøre et samlet potentiale tæt på 1.500 m² byggeri.

Desuden kunne en del af den åbne mark indgå i den overordnede planlægning, hvilket øger den samlede areal og bidrager til større privatliv og landskabsværdi.

- Valgmulighed 2:

Alternativt kunne man konfigurere et byområde på 1.000 m² med en bebyggelsesprocent på op til cirka 600 m² og et andet område med større bygningspotentiale, hvilket giver mulighed for en kombination mellem en stor hovedbolig og en mindre sekundær bolig.

I begge tilfælde ville det være nødvendigt at behandle den relevante heldelssseparation af parcellerne samt registrerings- og licensforhold i overensstemmelse med gældende regler på ansøgningsdatoen.

Denne ejendom tilbyder flere muligheder:

- Udvikling af to uafhængige villaer.
- Familiet eksempel med hovedhus og ekstra bolig.
- Renovering og udvidelse af eksisterende bolig.
- Udviklingsinvestering i et område med stigende efterspørgsel og stor naturlig tiltrækning.

Portinatx er kendt for sine klipper med klare farvande, sin beskyttede atmosfære og rolige miljø, hvilket gør det til et af de nordlige Ibizas mest lovende områder.

En forholdsvis usædvanlig mulighed i størrelse, placering og alsidighed.