Villa til salg i Vélez-Málaga, Málaga

TilSalg Smuk landvilla med åbne havudsigter, Arenas landdistrikt
Sælges udelukkende med BluCee Real Estate

Beliggende i det fredelige Arenas-landdistrikt og med en hævet position og betagende åbne havudsigter, er denne smukke villa en sjælden mulighed for at eje en rummelig landlig ejendom med udsigt over Algarrobo og Torre del Mar-kysten.

Tilgængelig via en velholdt, for det meste betonvej, byder ejendommen på den perfekte balance mellem privatliv og bekvemmelighed. Du kan nyde stille landlig levevis, samtidig med at du er under 20 minutter fra kysten ved Algarrobo, og omkring 50 minutter fra Malaga Lufthavn.

Med to forbundne grunde, generøs privat parkering, fremragende underholdningsområder og en særdeles ønskværdig planløsning hvor soveværelset er adskilt fra de andre værelser, er dette hjem designet til komfort, fleksibilitet og at nyde udsigten fra alle vinkler.

Nøglefunktioner i korthed

* Landvilla i Arenas-landsbyens område med hævet position og åbne havudsigter
* Overvåger Algarrobo og Torre del Mar-kysten
* Mindre end 20 minutter til kysten (Algarrobo)
* Omkring 50 minutter til Malaga Lufthavn
* Tilgængelig via en velholdt, for det meste betonvej
* Værelser adskilt for privatlivets skyld (ideel til familier + gæster)
* To forbundne grunde med fremragende opbevarings- og vandforsyningssystemer
* Vand leveret via ejendommens private brønd
* Attraktivt swimmingpool med pergola og overdækket terrasse med havudsigt
* Smukke terrasser beplantet med oliventræer, adgang via flere trappe
* Masser af parkering plus en dobbeltlang garage med opbevaring
* Aircondition i nøgleområder + brændeovn
* Modne middelhavstrægårde med frugttræer: oliven, citron, lime, grapefrugt, mango

Et landligt sted med kystkomfort

Dette er en ægte landlig ejendom, der byder på ro, plads og privatliv i en naturlig indstilling. Dens hævede position forbedrer ikke kun følelsen af isolering, men giver også de fantastiske panoramablikke, som gør dette hjem særligt.

På trods af den landlige atmosfære er du stadig i nem afstand af faciliteter og strande, med Algarrobo mindre end 20 minutter væk og Malaga Lufthavn cirka 50 minutter i bil.

Indbydende interiør med karakter

Indgangen fører direkte til en lys spiseplads med aircondition, hvilket skaber en indbydende central hub for hjemmet.

Til venstre er der et praktisk gæstetoilet.

I baglokalet åbner ejendommen op til en opholdsrum med:

* Smukke træbjælker
* Brændeovn
* Stor buet forbindelse til spiseområdet for åben plan flow

Til venstre for spiseområdet er det veludstyrede køkken, der byder på:

* Gaskogeplade og elektrisk ovn
* Masser af skabsplads
* Amerikansk stil køleskab/fryser
* Dedikeret vinopbevaring
* Indbygget opvaskemaskine

En dør fører fra køkkenet ud i et praktisk vaskerum med:

* Vaskemaskine
* Yderligere opbevaring
* Direkte adgang til haven
* Gasvarmtværk

Komfortable soveværelser på flere niveauer

Hjemmet tilbyder fremragende indkvartering med flere dobbeltsengeværelser, ideelt til familieliv og gæster.

Hovedniveau soveværelser

Til højre for spiseområdet:

* Dobbeltværelse med dobbelte indbyggede garderobeskabe

Længere ned ad gangen:

* Stort dobbeltværelse med dobbelte indbyggede garderobeskabe
* Air condition
* Skydedøre ud til terrassen

Et familiebad inkluderer en bruseniche.

Master soveværelse

Bag ved opholdsområdet er en rummelig suite med udsigt over poolen og udsigterne:

* Dobbelte udsigtsvinduer
* Skydedøre til terrasse
* Dobbelte indbyggede garderobeskabe
* Loftventilator + aircondition

Badeværelse inkluderer:

* Badekar med overhead-bruser

Øvre niveau soveværelse + tagterrasse

Fra opholdsområdet fører trapper op til et dobbeltværelse (også perfekt som kontor) med:

* Trægulve
* Ekstra badeværelse med toilet og håndvask
* Dør ud til en stor terrasse
* Trappe ned til haven

Udendørs liv til underholdning

Udendørsområderne er designet til den middelhavsinspirerede livsstil, med flere rum til spisning, afslapning og underholdning mens der nydes åbne havudsigter.

Højdepunkter inkluderer:

* overdækket terrasse direkte uden for opholdsområdet
* nyreformet swimmingpool
* murstens pergola til skyggefuld underholdning
* rummelige terrasser og opholdsområder til at nyde udsigten
* murstens grill

Fra poolområdet er der to trapper, der fører til charmerende terrasser beplantet med oliventræer, hvilket skaber en betydelig overgang mellem fritidsområderne og haverne.

Uden for vaskerummet finder du også:

* En stor murstensopbevaringsbod med dobbelt adgang til for- og baghave
* Parkeringsplads direkte foran
* Vedopbevaring

To grunde + Fremragende vandopbevaringssystem

En stor fordel ved denne villa er todelt grundeopsætningen, forbundet via en sti.

Den mindre grund indeholder masser af yderligere parkeringsplads samt en dobbeltlang garage (to bil-længde), som tilbyder:

* Masser af opbevaringsplads
* Manuel (ikke-automatisk) garageindgang

Fra garagegrunden er der også to trapper, der fører ned til de anlagte terrasser beplantet med oliventræer, hvilket giver flere adgangspunkter og dejlige haveveje.

Under garagen ligger en betydelig 30.000-liters vandlagringstank, suppleret af en 5.000-liters tank ved hovedhuset. Begge er forbundet af pumper, hvilket giver fremragende vandstyring og tryghed.

Ejendommens vandforsyning kommer fra sin egen private brønd, støttet af den fremragende tank- og pumpeanlæg.

Dette er en ejendom, der skal ses for fuldt ud at værdsætte pladsen, layoutet og den panorama-sikrede omgivelse.

Arenas landsby, en af de hvide landsbyer i Axarquia, er 10 minutters kørsel væk. Indhyllet i bakkerne over Vélez-Málaga og omgivet af landlige omgivelser beplantet med mandler, oliven og druer. Dets mauriske historie er tydelig i byens layout, landsbykirken var engang en moské, og resterne af en af de vigtigste arabiske fæstninger i området, Bentomiz Castle, løber langs byens top. Landsbyen har butikker, restauranter og et sundhedscenter. Det er 30 minutter til kystbyen Torre del Mar og 50 minutter til Málaga International Airport.

I overensstemmelse med Decree 218/2005 af 11. oktober, der godkender Reglementet for forbrugerinformation ved salg af boliger i Andalusien, oplyses klienten om, at notarielle, registrerings- og skattemæssige udgifter, der er gældende (ITP eller VAT + AJD) og andre omkostninger forbundet med salget ikke er inkluderet i prisen, dog er vores agenturkommission inkluderet i salgsprisen.