Kontor til salg i Simancas, Madrid by, Madrid

Denne eksklusive kontor på 220 m² med 2 parkeringspladser ligger i et veletableret forretningsområde i Madrid.

Til salg tilbydes et tertiært aktiv på tredje sal i en eksklusiv kontorbygning, beliggende i et af Madrids mest veludbyggede forretningsområder med størst efterspørgselsstabilitet. Området kendes ved sin høje koncentration af teknologivirksomheder, industrielle virksomheder og tjenesteydelser, hvilket skaber et dynamisk og vedvarende virksomhedslandskab.

Kontoret har et byggestørrelse på 220 m² brutto, med en fleksibel indretning, der giver mulighed for forskellige implementeringer, både i åbent plan og i blandet layout med kontorer og mødelokaler. Dets placering på tredje sal fremmer god naturlig lysindfald og en professionel og repræsentativ arbejdsbetingelser.

Bygningen har velplejede adgangsforhold og et virksomhedsprofil, især værdsat egenskaber på kontormarkedet. Med i handlen er to parkeringspladser i samme ejendom, et differentierende element der øger aktivets likviditet og forbedrer dets appel både for slutbruger og for lejer.

Set fra investorens synspunkt er det en beliggenhed med høj rotation og vedvarende efterspørgsel, understøttet af fremragende kommunikationer med offentlig transport og hurtige tilslutninger til de største ringveje. Disse betingelser gør det muligt at minimere ledige perioder og tilbyder et gunstigt scenarie for købsstrategier til leje eller for repositionering af aktivet.

Området har en positiv lejeudvikling og en stabil belægning, hvilket gør dette kontor til en attraktiv mulighed både for en kapitalforvaltningsinvestor, der søger stabilitet og kapitalbevarelse, og for en virksomhed, der ønsker at etablere en egen hovedkvarter i et veletableret forretningsmiljø.