Restaurant/Bar til salg i Fernán Núñez, Córdoba

- Byggeår Bemærkelsesværdigt Kulturarvsbygning på Plaza de Armas – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | En unik mulighed

Vi præsenterer eksklusivt dette særlige kommersielle byggestykke placeret i et af Fernán Núñez' mest emblematiske områder: Plaza de Armas, lige overfor Ducal-paladset og rådhuset. En privilegeret beliggenhed, fuld af historie, ideel til projekter med stor synlighed. I øjeblikket i drift som restaurant.

Ejendommen har 1.220 m2 bebygget, fordelt på flere etager, med store sale, meson-bar område, køkken, toiletter, mellemgang, kælder og ekstra rum på de højere etager. Dets traditionelle konstruktion med bærende vægge, trælofter og fredet facade giver en unik karakter, perfekt til dem der søger et rum med charme og personlighed.

Hovedtræk

Kommersielt byggeri med direkte adgang fra gaden

1.220,77 m2 bebygget

Grundstykke på 533,48 m2

Meson-bar med flere sale og festlokaler

Nedre etage bred og åben

Mellem etage, kælder og tårnkammer

Tagterrasse, som kan passeres

Trædøre (træindvendig), gulve af stentøj

Generelt god vedligeholdelsestilstand

- Enestående beliggenhed

Beliggende i det bedste historiske område af kommunen, omgivet af bygninger med høj arkitektonisk værdi og med fremragende synlighed. Plaza de Armas er et kulturelt og socialt referencepunkt, ideel for virksomheder, der søger prestige, tilstrømning og tilstedeværelse.

- Arkitektonisk beskyttelse

Ejendommen er registreret som Kulturarv af særlig interesse med et fremskridt dækket af kultur- og kommunalbestyrelsen, hvilket gør det muligt at udføre konsoliderings-, forbedrings- og vedligeholdelsesarbejder, samtidig med at dets oprindelige struktur og æstetik bevares.
- Ideel til:

Hotel (tilbud om forprojekt)

Restaurant eller meson af høj kvalitet

Kulturel center eller museum

Kunstgalleri

Uddannelsescenter

Institutionel anvendelse

Eventsrum

Virksomhedskontorer

- Enestående mulighed

Ejendomme med denne beliggenhed, størrelse og historiske værdi går ikke til markedet så ofte. En fremragende chance for investorer, virksomheder eller udviklere, der ønsker at realisere et eksklusivt projekt i Fernán Núñez' helt centrale område.

Gennemsigtighedsklausul og omkostningsoversigt (Lov 10/2025)
SÅLSPRIS + OMKOSTNINGER
I overensstemmelse med oplysningerstilsagnene i Lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektoriel lovgivning, konstateres det, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og afgifter for erhvervelse, som detaljeres nedenfor:
- Købersagens honorarer: 2 % af den endelige salgspris samt 21% IVA (med et minimum på 3.500 € plus 21% IVA).
- Transaktionsskat (ITP): Pålægges med den gældende sats i Andalousiens autonome samfund (typisk 7%, dog med nedsatte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% afhængig af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten udløses på Grundværdien i Cadastre eller salgsprisen, afhængig af hvilket beløb der er højeste.
- Notary-omkostninger: Honorars til notaren beregnes efter den officielle takst fastsat i Bilag I af Kongelige Decree 1426/1989, af 17. november, som godkender notariel takst.
- Registreringsomkostninger: Registrering i Ejendomsregistret faktureres efter den officielle takst fastsat i Bilag I af Kongelige Decree 1427/1989, af 17. november, som godkender notariel takst.
- Administrationsomkostninger ( administrationsfirma): Honorars for den administrative behandling, afregning af skatter og registrering beløber sig til cirka [600] € (inkl. moms).