Byggegrund til salg i Benahavís, Málaga

I den prestigefyldte urbanisering Puerto del Almendro i Benahavís ligger denne boliggrund på 1.042 m2, med sydvestlig orientering og udsigt til naturen: det ideelle scenarie for at designe en lys villa med solterrasser og spektakulære solnedgange i et miljø af absolut ro.
Beliggende på Ronda-vejen (A-397), inden for et etableret og højt niveau boligområde, kombinerer denne grund privatliv med en overraskende praktisk beliggenhed: San Pedro de Alcántara ligger kun 7 minutters kørsel væk, Puerto Banús 15 minutter, og Monte Halcones Shopping Center med restauranter, tjenester, apotek og supermarkedet El Corte Inglés ligger kun 5 minutter væk.
Området har vand-, el- og telefonledninger, hvilket gør det nemt at starte projektet. Reglerne tillader opførelse af en enfamiliebolig i 2 etager (maksimal højde 6 m), med en anslået bebyggelsesret på ca. 674 m2, hvilket giver en fremragende margen for en skræddersyet villa.
For golfentusiaster er grunden omgivet af prestigefyldte golfbaner: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina og El Higueral Golf ligger alle mindre end 10 minutters kørsel væk.
Et perfekt lærred til dit projekt: natur, privatliv og solnedgange med åbne udsigter.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastermæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis der frivilligt ansættes, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Kommunale værdistigningsomkostninger betales af sælgeren. Samlet estimeret omkostning for køberen: [XXX.XXX]€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.