Villa til salg i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Dette moderne rækkehus med 4 soveværelser og 3 badeværelser ligger i et eksklusivt boligområde i San Roque Club, på første række til den velkendte golfbane. Det er designet til at kombinere moderne arkitektur med naturligt lys og udendørs liv. Ejendommen har fordel af en eftertragtet nord-syd-orientering, hvilket sikrer jævnt sollys i løbet af dagen og skaber en behagelig atmosfære på alle etager.

Gulvet er planlagt som husets primære sociale niveau. Planløsningen åbner sig til en stor entré, der fører direkte til en stue, spisestue og åbent køkken. Dette rum er designet til at integrere gnidningsfrit med udendørsarealet gennem store vinduer, der forbinder indendørs med en privat terrasse og en have. Haven tilbyder en rolig udendørs atmosfære, ideel til middag, afslapning eller at nyde den omkringliggende vegetation. Dette niveau inkluderer også et gæsteværelse med adgang til et fuldt badeværelse og et vaskerum, hvilket forbedrer den daglige praktik.

Etagens værelser er reserveret til soveværelserne. De tre soveværelser er rummelige og har indbyggede skabe, hvilket giver komfort og opbevaringsplads. Alle soveværelser har direkte adgang til en privat terrasse, hvilket skaber yderligere udendørs rum til at nyde udsigten og det naturlige miljø. Hovedsoveværelset har ensuite-badeværelse, mens de øvrige soveværelser deler et ekstra badeværelse.

Indvendige finish afspejler moderne kvalitets-specifikationer. Ejendommen har porcelænsstensgulve i opholdsrum og soveværelser og skridsikre keramiske gulve på udendørsaltanerne. Badeværelserne er beklædt med keramiske fliser af høj kvalitet, ultra-flade brusenicher og moderne armatur. Køkkenet er fuldt udstyret med kompositbordplader og integrerede apparater som ovn, induktionskogeplade, køkkenventilator, opvaskemaskine og køleskab.

Komforten er sikret året rundt af et individuelt luft-til-vand-system, der leverer aircondition og varmt vand samt klimaanlæg via kanaler på alle etager. Yderdørkonstruktionen inkluderer termoruder med termisk brud, hvilket forbedrer energivenligheden og isoleringen mod støj. Andre funktioner inkluderer en indgangsdør i stål/trådløs sikring, motoriserede persienner i hovedsoveværelset og forinstallation til opladning af elbiler.

Bebyggelsen er fuldstændig aflukket og tilbyder omhyggeligt beplantede fællesområder med vanding af anlæg, gangstier og en fælles swimmingpool med saltvandsklorering. Området er designet til at passe perfekt sammen med San Roque Club’s naturlige omgivelser, og giver privatliv samtidig med at det holdes tæt på førsteklasses golfbaner, strande og daglige services.

Beliggende i kort afstand til Sotogrande, Gibraltar og Cadiz-kysten nyder huset fremragende forbindelse til internationale skoler, lystbådehavne, restauranter og underholdningstilbud. Denne ejendom er et ideelt valg for familier eller købere, der søger et moderne hjem med privat udendørs plads i et af de mest etablerede og prestigefyldte områder i San Roque.