Grunde uden byggetilladelser til salg i Vélez-Málaga, Málaga

Til salg tilbydes en grund på 620.000 m² (62 hektar) beliggende i Vélez-Málagas kommune i den østlige del af Costa del Sol, mellem byerne Torre del Mar og Caleta de Vélez. Ejendommen ligger cirka 25 minutter fra centrum af Málaga og fra den Internationale lufthavn, og få minutter fra strandene, marinaen og golfbanen Baviera Golf, i et strategisk område med nem adgang til Autovía del Mediterráneo A-7 via afkørslerne Vélez-Málaga og Algarrobo. Ejendommen har et samlet areal på 620.000 m² og er i øjeblikket klassificeret som byområde, med en tilladt bebyggelsesprocent på 5%, som kan øges til mellem 10% og 15% ved ansøgning til Arenas Kommune. Beliggende i gennemsnitlig højde omkring 400 meter over havoverfladen, med orientering Øst-Sydøst, hvilket giver panoramaudsigt til havet og Málagabukten. Jorden har direkte adgang via to asfalterede veje med offentlig belysning, samt interne veje allerede etableret. Har tilslutning til elnettet, transformationsstation placeret inden for selve grunden og forbindelse til vandforsyningen. Desuden er der tre officielt registrerede vandkilder med en samlet årlig kapacitet på 6.750 m³. Det er også tilladt at installere solenergisystemer til selvforbrug. Ejendommen tillader en række byplanmæssige anvendelser, herunder udvikling af boligkomplekser, turistlejligheder, ferieanlæg, plejehjem eller senior living, sundhedscentre, hotelformål eller blandede udviklinger af boliger og handel. Ejendommen ligger tæt på en betydelig byudvikling planlagt i Camino de Torrox, som omfatter opførelsen af mere end 500 boliger, handelsområder, hospital, et desalineringsanlæg drevet af solenergi, nye vej-infrastrukturer og den fremtidige vejforbindelse mellem Vélez-Málaga og Arenas, samt jernbaneprojektet langs kysten mellem Nerja og Algeciras med planlagte stationer. Denne forventede byudvidelse i det umiddelbare miljø tiltrækker interesse fra udviklere og investorer, og der har i de senere år været registreret stigninger i ejendomsværdien på mellem 20% og 30% i området.