Villa til salg i San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Opdag denne ejendom, der vil åbne dørene til en vidunderlig villa i et af de mest eftertragtede områder i den sydlige del af Gran Canaria.

I et af de mest eftertragtede og absolut stille boligområder i den sydlige del af øen findes dette spektakulære luksus uafhængige chalet: en ejendom designet til dem, der søger livskvalitet, elegance og ro.

Priviligeret beliggenhed

Et diskret og stille boligområde, ideelt for et krævende par eller en familie, der ønsker at nyde et afslappet liv uden at gå på kompromis med nærheden til alle ydelser.

Ejendommen

På en stor grund på cirka 493 m² tilbyder denne bolig cirka 300 m² bebygget areal, fordelt på 4 rummelige soveværelser i-suite.

Den har to uafhængige adgangsveje og en elegant garage med plads til op til tre køretøjer.

Have & Chill-Out-område

Uderummet er ganske enkelt imponerende:

• Naturlig have med et vandingsanlæg

• Omhyggeligt designede bede

• Sol hele dagen

• Moderne swimmingpool (70.000 liter) med modstrømsanlæg

Køkken med udsigt

Det moderne køkken, fuldt udstyret og med åben udsigt til havet, forener design, ergonomi og funktionalitet, tilpasset i højden for maksimal komfort.

Panoramaværelse

Det åbne rum, med store vinduer og fotovoltaiske sikkerhedsglas, byder på imponerende panoramaudsigt til havet og til klitterne.

Den naturlige lys strømmer ind i rummet og forbinder direkte med terrassen og haven, og skaber en unik indendørs-udendørs livsoplevelse.

Byggeri & Tilstand

• Færdig i 2002

• Renoveret i 2025

Et væsentligt aspekt:

Det er en af de få ejendomme, der helt er registreret i Ejendomsregistrets ejendom, i et område hvor der i øjeblikket ikke udstedes nye byggetilladelser. Dette øger betydeligt dens strategiske værdi og fremtidige eksklusivitet.

Ekstraudstyr i høj kvalitet

• Kjeller med maskinrum til poolen

• Direkte adgang fra garagen til at aflægge indkøb

• LED-belysning med høj energieffektivitet

• Højkvalitets klimaanlæg integreret på en usynlig måde

• Konstruktion i avanceret armeret beton med termisk gummibelægning

• Ekstraordinær isolering, der sikrer maksimal ro, også ved fejring af arrangementer

Et hjem at bo i, nyde og bevare værdien.

Omkostninger og afgifter er ikke inkluderet i prisen. Købet medfører afgifter og formalitetsomkostninger. Til orientering: en brugt bolig betaler ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) på 6,5% (afhængig af personlig situation), beregnet ud fra den skattepligtige basis svarende til den højeste værdi mellem salgspris, vurdering eller skattemæssigt referenceværdi. Notar- og registreringsomkostninger udgør ca. 0,3% – 0,8% (afgifter varierer efter pris, antal kopier og kompleksitet). I tilfælde af boliglån gælder vurdering og bankomkostninger for køberen.