Lejlighed til salg i Sant Francesc, Valencia by, Valencia

Ny bolig med gennemgribende renovering på Calle Pizarro, ved siden af Calle Colón i Valencia.

Fremragende beliggenhed i gåafstand til Valencias primære handelsområde.

Denne bolig ligger på en af de mest emblematiske og værdsatte gader i Valencia og udmærker sig ved tilgængeligheden både til bymidtenens handelsområde samt til de vigtigste infrastrukturer og offentlige tjenester.

Den har en balkon ud mod hovedfacaden og nyder en fremragende orientering og lys hele dagen, med øst-vest korsventilation.

Fordeling med rummelige værelser der søger funktionalitet. Dagzonen opfattes som et enkelt åbent rum, der integrerer stue, spisestue og køkken, hvilket skaber rummelighed, visuel kontinuitet og en direkte relation til hovedfacaden da den giver adgang til balkonen. Køkkenet integreres i dagzonen som en central del af boligen. Den har en køkkenø og er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer. Udsugningssystemet udføres via kulfiltre, hvilket muliggør korrekt fjernelse af lugte. Desuden findes der et gæstetoilet i dette område, der betjener boligen.

Natteområdet er organiseret i tre soveværelser. Hovedsoveværelset har et ekstraordinært badeværelse med dobbelt bruser, en stor garderobe og egen balkon ud til gårdsiden, hvilket gør det til et uafhængigt og privat rum inden for boligen. De to andre værelser har et fælles fuldt badeværelse og indbyggede skabe.

Det drejer sig om en fuldstændig renoveret bolig, tænkt til at tilbyde maksimal komfort, byggemæssig kvalitet og en tidløs æstetik.

Detalje af de byggemæssige kvaliteter:
- Termiske og akustiske isoleringer af høj ydeevne, der markant forbedrer indvendig komfort, energieffektivitet og støjen udefra.
- De nye vægge og klædninger er udført med systemer af gipsplader med dobbelt højtydende plade.
- Yderdøre og vinduer er fra mærket Technal, med højtydende systemer der garanterer fremragende termisk og akustisk isolation.
- Klimatiseringen håndteres via et kanalsystem med skjulte diffusionsgitter, udstyr fra mærket Daikin.
- Opvarmningen sker via gulvvarme drevet af et aerotermisystem.
- Derudover har boligen et Airzone-system, som tillader uafhængig temperaturkontrol i rum, både via termostater og via mobilapplikationen.
- Der er indført et filtrerings- og afkalkningssystem til vandet for at beskytte installationen og udstyret mod vandets hårdhed.
- Baderummene har indbyggede armaturer fra det italienske mærke Ritmonio og møbler designet og fremstillet efter mål.
- Bruserne har loftregnende sprays, særligt i hovedbadet, som er udformet som et spa-lignende rum takket være dets dimensioner, belysning og materialernes kontinuitet.
- Belysningen er omhyggeligt planlagt for hvert rum og anvender armaturer fra mærkerne Arkos Light og Tecsoled.
- Det overordnede gulv i boligen er udført i højtydende laminattræ Porcelanosa, mens badeværelserne har store format porcelænsfliser, med stykker på 120 x 120 cm i gulve og væg til loft i vægge.