Hotel til salg i Alicante by, Alicante

7 turistiske lejligheder med en gennemsnitlig belægning på 80 %, aktiv drift og nettoafkast på 11,7 % årligt

Sælges komplet nyopført bygning i kvarteret San Anton i Alicante, bestående af 7 fuldt udstyrede turistlejligheder, møblerede og med gyldig turistlicens, alle i øjeblikket i aktiv drift.

Beliggende foran det nye Las Cigarreras-parksområde, under byfornyelse, kun fem minutters gang fra Alicante centrum, Plaza de Toros og nøgleområder for fritid og service, udgør denne aktiv en unik mulighed for en patrimonial investeringsmulighed med garanterede indtægter fra første dag.

Salg af bygningen inkluderer fortsat turistudlejning, som ikke blot opretholder den konsoliderede turistlicens, men også vil fortsætte med at håndtere alle processer: flersproget kundeservice, rengøring, vedligeholdelse og indtægtsstyring med prisoptimering. Dette sikrer en gennemsnitlig årlig belægning på 80 %, valideret af de nuværende præstationsdata, med en gennemsnitspris pr. nat på 182 € og et gennemsnit på 292 nætter solgt pr. år.

Hver lejlighed genererer ca. 53.000 € brutto årligt, hvilket udgør en samlet bruttoindtægt for bygningen på 371.000 € om året.

Med en salgspris på 2.380.000 €, giver investeringen en estimeret bruttoafkast på 15,6 % om året og et nettoafkast på 11,7 % efter fradrag af drifts- og forvaltningsomkostninger. Dette betyder en tilbagebetalingstid på under 9 år, med et fuldt optimeret, operationelt og testet produkt på det reale marked.

Ejendommen henvender sig til formueinvestorer, family offices eller private købere, som søger en aktiv med høj konsekvent rentabilitet, lav risiko og 100 % ekstern forvaltning, i en middelhavsby med stærk turismevækst, høj årlig belægning og begrænset udbud af turistbygninger af denne type. Området San Anton, midt i en byfornyelse og forbedring af infrastruktur, tegner sig som et af de områder i Alicante med størst udviklingspotentiale, hvilket styrker mulighederne for gens værdistigninger på mellemlangt og lang sigt.

En solid, rentabel og problemfri investering, der kombinerer stabile indtægter med professionel, veletableret ledelse og en voksende bymiljø.