Hotel til salg i Alicante by, Alicante

7 ferielejligheder med 80 % belægning, aktiv drift og et nettoafkast på 11,7 % årligt

Der sælges en hel ejendom i bydelen San Anton i Alicante, bestående af 7 fuldt udstyrede turistboliger, møblerede og med gyldig turistlicens, som alle i øjeblikket er i aktiv og professionel drift af et anerkendt firma med stor prestige inden for overnatningsbranchen, både lokalt og internationalt. Ejendommen ligger overfor den nye Parque de Las Cigarreras, som er under bymæssig renovering, og kun fem minutters gang fra centrum af Alicante, Plaza de Toros samt centrale områder med fritid og service. Dette aktiv udgør en helt unik mulighed for investering i ejendomsværdier med indtægter fra første dag og uden driftsmæssig byrde for køberen.

Salget af ejendommen inkluderer fortsættelse af den turistmæssige drift fra den nuværende operatør, som ikke blot bevarer den konsoliderede turistlicens, men også vil fortsætte med at varetage alle processer: markedsføring på platforme som Booking og Airbnb, flersproget kundeservice, rengøring, vedligeholdelse og indtægtsstyring med prisoptimering. Dette sikrer en gennemsnitlig årlig belægning på 80 %, bekræftet af de nuværende performance-data, med en gennemsnitlig pris pr. nat på 182 € og et gennemsnit på 292 besatte nætter pr. måned om året. Hver lejlighed genererer cirka 53.000 € brutto årligt, hvilket svarer til en samlet bruttoindtægt for ejendommen på 371.000 € om året.

Ved en salgspris på 2.380.000 € giver investeringen et anslået bruttoafkast på 15,6 % årligt og et nettoafkast på 11,7 % efter fradrag af drifts- og administrationsomkostninger. Det betyder en tilbagebetalingstid på under 9 år for investeringen, med et produkt, der er fuldt optimeret, operationelt og afprøvet på det virkelige marked. Virksomheden, der i øjeblikket administrerer ejendommen, er den samme som ejer, og den vil beholde sin operative rolle efter salget, hvilket sikrer kontinuitet, stabilitet og en risikofri overgang for investoren.

Ejendommen henvender sig til investorer inden for ejendomsværdier, family offices eller private købere, der søger et aktiv med høj konsolideret indtjeningspotentiale, minimal risiko og 100 % udliciteret administration, i en middelhavsby med stærk turistvækst, høj årlig belægning og et begrænset udbud af turistbygninger af denne type. Området San Anton, som er midt i en proces med bymæssig regenerering og forbedring af infrastrukturen, tegner sig som et af de områder med størst fremtidigt potentiale i Alicante, hvilket styrker muligheden for værdistigning på mellemlang og lang sigt.

En solid, rentabel og problemfri investering, der kombinerer løbende indtægter med konsolideret professionel administration og et bymiljø i fremgang.