Villa til salg i Ollerías, Córdoba by, Córdoba

Fritliggende hus ved hjørnet

Til salg tilbydes et pragtfuldt hus beliggende i hjertet af San Agustín, med imponerende udsigt til kirken. Denne ejendom har i alt 50 m² per etage og fordeles over tre etager plus tagterrasse. Den er 150 m² ifølge katasteret.

I stueetagen finder vi et erhvervslokale, der inkluderer et toilet; dette rum kan nemt omdannes til en stue og køkken på grund af sin uafhængige indgang.

Boligen begynder fra første etage, hvor der er rummelig stue og et køkken uden møbler til at tilpasse efter den nye ejer.

På anden etage findes to soveværelser: et rummeligt hovedsoveværelse og et lille soveværelse ideelt til gæster eller som kontor.

Op til tredje etage findes en charmerende tagterrasse med opbevaringsrum og ledsaget af et vaskerum officielt registreret i dokumenterne.

Huset er velholdt, fra år 1983, og præsenterer elegant gulv af både marmor og terrazzo samt aircondition installeret, som bidrager til komfort hele året sammen med vinduerne hvidlakerede, der giver naturligt lys og samtidig understreger den klassiske arkitektoniske skønhed og supplerer de robuste døre af eg.

Da det er hjørnet får man enestående panoramiske udsigter.

Det giver også mulighed for at etablere din virksomhed i stueetagen og boligen på første og anden sal; det er vigtigt at fremhæve, at denne løsning ikke ville kræve større renoveringer på grund af dens fremragende generelle stand.

Ejendommen afleveres tom, fri for møbler undtagen dem der specifikt er angivet.

Vigtigt varsel: huset har en spiraltrappe.

Købers agenthonorar: 2 % af endelig salgspris plus 21% moms (med et minimum på 3.500 € plus 21% moms).

Overdragelsesafgift for ejendom (ITP): Pålægges den gældende sats i Comunidad Autónoma de Andalucía (normalt 7%, uden at udelukke reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% anvendelige afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens egenskaber). Skatten beregnes ud fra Værdi Af Reference de Kataster eller salgsprisen, den højeste af de to.

Gastos de gestión (gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skattebetalingen og registreringsindskrivningen beløber sig til [600 aprox.] € (IVA inkluderet).