Hotel til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Strategisk investeringsmulighed på Mallorca
Konsolideret turistaktiv med potentiale for repositionering
Sammendrag

Der gives en unik mulighed for køb af et turistaktiv i et af Mallorcas mest efterspurgte områder. Med cirka 700 m2 bygget, 16 private værelser og en driftslicens i kraft, kombinerer etablissementet løbende rentabilitet med et solidt repositioneringspotentiale som boutique-hotel eller premium indkvartering.

Strategisk beliggenhed

Sydlige Mallorca – tredoblet forbindelse

Kun få minutters gang til stranden

Få minutters kørsel fra Palma de Mallorca Lufthavn

Få minutters gang fra Palmas historiske centrum

Omgivelserne har en etableret turistinfrastruktur: restauranter, handel og underholdningstilbud, der sikrer konstant tilstrømning af besøgende hele året.

Ejendommens egenskaber
Areal og fordeling

700 m2 fordelt på stueetage + 2 etager over

16 dobbeltværelser (32 senge) på de øvre etager

Fællesområder i stueetagen: køkken, spisestue, terrasser og coworking-område

Værelsesudstyr

Private værelser med to enkeltsenge og balkon

Aircondition og Wi-Fi

Privat håndvask på hvert værelse

Delte brusere og toiletter, uafhængige med skabe

Optimeret drift

Online check-in-system og self check-in

Automatiseret styring via digitale skabe

Reduceret driftsomkostningsstruktur

Skalerbar og fleksibel model

Udviklingspotentiale

Umiddelbar udvidelse tilgængelig

Aktivet inkluderer yderligere enheder med separat indgang:

Lejlighed i øjeblikket lejet (ekstraindtægter)

Forretningslokale med mulighed for ændret anvendelse til at udvikle yderligere op til 2 enheder

Anslået potentiale: kapacitetstilvækst på op til 30%.

Repositioneringsstrategier

Valgmulighed 1: Boutique-hotel

Målgruppe: par og digitale nomader

Værelser 100% private

Premium positionering med personlige tjenester

Valgmulighed 2: Premium indkvartering

Optimering af den nuværende model

Forbedring af margener gennem yderligere tjenester

Tiltrækning af segment med større købekraft

Konkurrencefordele

✓ Strategisk beliggenhed: strand, lufthavn og bycentrum
✓ Private værelser: tydelig differentiering i forhold til traditionel tilbud
✓ Årlig efterspørgsel: ferierejse, byturisme og bleisure
✓ Automatiseret drift: lave strukturelle omkostninger
✓ Coworking-område: i overensstemmelse med tendenser inden for fjernarbejde
✓ Udvidelseskapacitet
✓ Driftslicens i kraft

Investeringsprofil

Type af mulighed: opkøb med potentiale for value-add

Anbefalet strategi: progressiv repositionering

Horisont: 3–5 år

Investeringsprofil: institutionel eller family office med erfaring inden for hospitality.