Villa til salg i Gandia, Valencia

FSBS422 – Villa Sonsoles €649,000 EKSKLUSIVS LISTERING!
Se vores virtuelle videotur!
Sydvendende luksusvilla i en førsteklasses beliggenhed!
6 soveværelser og 5 badeværelser!
Smuk L-formet Naya
Udsigt til bjerge og dal
Stor WOW-faktor entréhal
24-timers sikkerhed i bebyggelsen
Høje lofter og lyse interiører
Enormt 12m x 4m funklende swimmingpool
Dobbelt carport med sikret parkering
5 minutters kørsel til Gandia
10–15 minutters kørsel til de sandede “Florida-lignende” strande!
Højhastigheds fibernet tilgængeligt
Denne ejendom er et must-see!

Vi er glade for at præsentere “Eksklusivt” Villa Sonsoles, en betydelig 6-soveværelses, 5-badeværelse luksusvilla beliggende i en af de mest eftertragtede bebyggelser tæt på Gandia by.

Bygget i 2005 og kærligt vedligeholdt af sin eneste ejer, byder denne imponerende ejendom på lys, plads, høje lofter og elegante proportioner gennem hele huset. Fra det øjeblik du træder ind ad døren, bliver du budt velkommen af en storslået entréhal med en buet trappe og galleri-landing, en virkelig WOW-faktor første indtryk!

Uanset om du søger et luksuriøst lås- og forladt feriehus eller en rummelig permanent bolig, byder Villa Sonsoles på komfort, praktikalitet og livsstil i lige dele.

Og for svømmeentusiaster er den vidunderlige pool på 12m x 4m perfekt til at svømme længder og holde sig i form hele året rundt!

Helt enkelt: plads, elegance og beliggenhed i ét.

Ejendomsoplysninger

Bygning: 438 m²
Plot: 1,000 m²
År bygget: 2005

Soveværelser: 6
Stueplan (00): 2 dobbelt soveværelser
Etage (01):3 dobbelt soveværelser
Underetage (-1): 1 dobbelt soveværelse
Badeværelser: 5

Stueplan (00): 1 ensuite + 1 gæstetoilet
Første sal (01):2 ensuite badeværelser
Underetage (-1) 1 ensuite badeværelse
Swimmingpool: 12m x 4m fuldt belagt pool med dækning
Stor L-formet Naya: Omfattende dækket terrasse ideel til afslapning og spisning
Dobbelt carport: Elektrisk indkørsel port
Vinduer: Dobbelt glas, manuelle persianas og nogle myggenet (elektrisk persiana i master)
Store Utility- og opbevaringsområder
Indbyggede garderober i hele huset

Indkvartering & Layout:-

Stueetagen (00) – Hovedboligniveau
Stor entréhal med feature trappe og galleri-landing
Fra entréhallen:
Fleksibelt rum – ideelt som dobbeltværelse eller hjemme kontor/hobbyrum
Tvillingeværelse med stort ensuite-badeværelse, indbyggede garderober og terrassedøre ud til poolterrassen
Gæstetoilet (toilet og håndvask)

Rummelig stue:
Lyse rum med dobbeltretning vinduer og to store terrassedøre ud til den imponerende L-formede Naya med udsigt over poolen
Funktionelt støbejern træbrænder med udtrækkeligt glas (kan omdannes til åben ild hvis ønsket)

Køkken:
Integrerede apparater inkl. ovn, mikrobølgeovn, kogeplade, opvaskemaskine, fritstående køleskab og fryser, dobbelt vask
Sammensatte bordplader
Høje lofter og rigeligt skabsplads
Morgenmadsområde med plads til spisebord og stole
Stor terrassedør der åbner ud til Naya & poolterrasse
Første sal (01)
Rummelig galleri-landing der fører til:

Imponerende Master Suite
Meget stor og imponerende master-seng med smukke udsigter
Påklædningsområde med omfattende skabplads
Elektrisk persiana
Stor ensuite med hjørnejacuzzi-bad, walk-in bruser, bidet, håndvask og WC

To yderligere dobbeltværelser på denne etage, begge med indbyggede garderober og ét værelse har en stor ensuite-badeværelse. Det andet dobbeltværelse bruges i øjeblikket som hjemmekontor med en terrassedør ud til den fantastiske øverste terrasse med fabelagtige bjergudsigter!

Opbevaring er bestemt ikke et issue i denne ejendom!

Underetage (-1)

Solbadebænk
Tvillinger soveværelse med terrassedør og ensuite badeværelse
Stor utility-rum (ekstern adgang) med omfattende skabsopbevaring
Ekstra opbevaringsrum ideelt til værktøj, cykler, hobbyrum
Haveområde med middelhavsplanter og frugttræer

Forsyninger, Opvarmning & Køling

Hoved-el – 5.5KW kontraheret (forberedt til 9KW)
Vand fra urbanisation
Dobbeltkammer septiktank
2 x 1000L vandopbevaringstanke
Vandsmoler
Pressefyret pumpe-system gennem hele huset
Olie-opvarmet gulvvarme på alle tre etager (2000L olietank) – varmer også varmt vand
Klimaanlæg i stuen (koldt)
Klimaanlæg i soveværelse/behandlingsrum (varmt og koldt)
Støbejerns træbrænder

Højhastigheds fibernet tilgængeligt.

Eksternt Leveområde

12m x 4m swimmingpool med indgangstrapper, pumpe og filtrering
Lav vedligeholdelse Middelhavshave
Oliventræer og appelsintræer
Værksted / opbevaringsrum
Opbevaringsplads under poolterrassen

Den store L-formede Naya giver omfattende skyggefyldte sidde- og spisesteder med udsigt til poolen, perfekt til underholdning eller afslapning med familie og venner.

Klik på DOKUMENTER for at se vores plantegning med ca. rumstørrelser (kommende snart)

Årlige & Månedsomkostninger

IBI-skat (Afgifter): €2,020.00 – Årligt
Affaldsskat: €93.00 – Årligt
Urbanisation-gebyr: €173.00 – Månedligt (inkluderer 24-timers sikkerhed)
BELIGGENhed – Det Bedste fra Begge Verdener

Villa Sonsoles nyder en misundelsesværdig position tæt på Gandia, der tilbyder både byens bekvemmelighed og strandliv.

5 minutter til Gandia historiske centrum
Butikker, barer, restauranter, Borgia-paladset, teater & kulturelle attraktioner

10–15 minutter til Playa de Gandia
12 km af gyldne Blue Flag-strande
Promenade, marina, restauranter & pulserende natteliv

10 minutter til store shoppingcentre:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & flere

Nær liggende golfbaner (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-design)
La Galiana – en af Europas mest sceneriske baner

Fremragende transportforbindelser:
45–50 min til Valencia Lufthavn
1 time 15 min til Alicante Lufthavn
Direkte tog fra Gandia til Valencia (ca. 45 min) med metroforbindelse til lufthavn

Hvad gør Villa Sonsoles så særlig?

Stor, lyse idevilla med høje lofter
Sydvendt orientering
Fremragende sikker urbanisation med 24-timers sikkerhed
Kæmpe pool på 12 m – ideel for seriøse svømmere
Tæt på Gandia by og sandstrande
Gulvvarme gennem hele huset
Fleksibel planløsning til permanent beboelse eller ferie
Låse-og-forlade bekvemmelighed

I korte træk

Villa Sonsoles tilbyder generøse proportioner, elegant design og en uovertruffen beliggenhed tæt på Gandia og dens smukke kystlinje.

Hvis du leder efter en betydelig spansk villa med lys, plads, sikkerhed og nærhed til både byens faciliteter og sandstrande, så opfylder denne ejendom alle krav.

Kontakt os i dag for at arrangere din fremvisning – du vil ikke blive skuffet!

Bemærk: Vi opkræver ikke købere et agentskommissionsgebyr - sælgerne betaler vores provision. Vi hjælper med relocation og yder løbende support; vores tjenester til købere er TOTALT GRATIS!

Den annoncerede pris inkluderer ikke spanske overdragelsesskatter, notar-gebyrer og tinglysningsgebyrer. Møbler er ikke inkluderet, medmindre andet er angivet. Dette dokument er til information, indikation og ikke-bindende formål og udgør ikke kontraktlig information; dets brug er udelukkende kommercielt.