Villa til salg i Conil de la Frontera, Cádiz

Der sælges en fantastisk ejendom beliggende i området Lobita (Conil) med en stor grund på 1.000 m2, der tilbyder flere uafhængige bygninger, ideel til både familiebeboelse, turistudlejning eller investering.

Den primære bolig, der ligger i stueetagen, har et hyggeligt køkken med spiseplads, en lys stue og to soveværelser, hvilket giver et komfortabelt og funktionelt rum til dagligdagen.

På første sal findes en anden uafhængig træbolig, bestående af fire soveværelser og et badeværelse, perfekt til en stor familie, gæster eller uafhængig udlejning.

Inden for ejendommen finder vi også en gæstelejlighed med direkte adgang til poolen, udstyret med køkken, hvilket gør det til et ideelt rum til private og komfortable ophold.

Bagved er der et andet træhus, der kan bruges som ekstra lejlighed, arbejdsområde eller lager alt efter behov.

Ejendommen er komplet med:

Udenfor rum til vaskemaskine
WC i poolområdet
Teknisk rum til poolværktøj
Pergola til parkering af køretøjer
Lukket garage i træ
Vand fra vandværk
Septisk system

En meget alsidig ejendom med stort potentiale og mange anvendelsesmuligheder, beliggende i et roligt miljø med store udendørsarealer til at nyde maksimalt.

Boligen leveres kun med køkkenmøblerne. Nogle billeder er redigeret med kunstig intelligens.

Pris, skatter og gebyrer: Den offentliggjorte pris svarer kun til salgsprisen for ejendommen og inkluderer ikke skatter, omkostninger ved køb eller gebyrer, der påhviler køberen.
Skatter: ITP eller IVA + AJD (afhængigt af overdragelsens art). I Andalusien er ITP for anden overdragelse generelt 7 %, men der kan anvendes reducerede satser (6 % eller 3,5 %), hvis betingelserne er opfyldt. Skattegrundlag: generelt vil grundlaget være det højeste mellem den erklærede pris og referenceværdien (ifølge gældende lovgivning). Omkostninger ved køb: Notar, registrering og, hvis relevant, ejendomsmægler (fra 2.000 € vejledende, afhængigt af transaktionen). Købergebyrer (ikke inkluderet): 3 % + IVA, med minimum 3.500 € + IVA, hvis prisen er 115.000 €. Disse oplyses og accepteres skriftligt (opgave-/serviceark) før besøget og enhver handling relateret til købet.