Villa til salg i Conil de la Frontera, Cádiz

Sælges en fantastisk ejendom beliggende i Lobita-området (Conil), der har en stor grund på 1.000 m2, som byder på flere uafhængige bygninger, ideel både som familievue, turistudlejning eller investering.

Hovedboligen, beliggende i stueetagen, har et hyggeligt køkken med spiseområde, et lyst stue og to soveværelser, og tilbyder et komfortabelt og funktionelt rum til hverdagen.

På første sal findes en anden uafhængig træbolig, bestående af fire soveværelser og et badeværelse, perfekt til en stor familie, gæster eller uafhængig udlejning.

Inden for ejendommen finder vi også et gæsteværelse med direkte adgang til poolen, udstyret med køkken, hvilket gør det til et ideelt rum til private og komfortable ophold.

Bagved er der et andet træhus, som kan bruges som ekstra lejlighed, arbejdsområde eller lager alt efter behov.

Ejendommen omfatter desuden:

Eksternt rum til vaskemaskine

WC ved poolområdet

Teknisk rum til poolværktøj og -udstyr

Pergola til parkering af køretøjer

Lukket trægarage

Netvand

Septiktanksystem

En meget alsidig ejendom med stort potentiale og mange anvendelsesmuligheder, beliggende i et roligt miljø og med store udendørsområder til at nyde fuldt ud.

Beboelsen leveres kun med køkkeninventar.

Pris-, skatte- og gebyrtransparens: Den offentliggjorte pris svarer udelukkende til ejendommens salgspris og inkluderer ikke skat, købsomkostninger eller honorarer påhvile køber.
Skatter: ITP eller IVA + AJD (afhængigt af transmissionsarten). I Andalusien, ved anden overdragelse er ITP generelt 7 %, og reducerede satser (6 % eller 3,5 %) kan anvendes, hvis kravene er opfyldt. Skattebase: generelt vil basen være den højeste af det erklærede pris og referenceværdi (i henhold til gældende regler). Omkostninger ved køb/solgt: Notarius, Registro og, om nødvendigt, Gestoría (fra ca. 2.000 €, afhængig af operation). Køberhonorarer (ikke inkluderet): 3 % + moms, med minimum 3.500 € + moms hvis pris 115.000 €.