Rækkehus til salg i La Algaba, Sevilla

Hvorfor er denne ejendom unik? Beliggende på grunden af den historiske Huerta de San Genaro, er denne ejendom ikke et almindeligt rækkehus. Det er et privat tilflugtssted, der kombinerer essensen af traditionel arkitektur med ubegribelig moderne potentiale.
Da det ligger i anden række, tilknyttet hovedboligen, tilbyder det det bedste fra to verdener: den centrale beliggenhed ved Colegio de la Purísima og Mercadona, men med den absolutte ro ved ikke at vende direkte ud mod vejen.
Det, der gør denne bolig exceptionel, er 10 meter facade mod baghaven,
• Frie udsigter: Glem mørke gange. At have denne facade betyder store vinduer og naturligt lys, der strømmer ind i huset, og genopretter den naturånd, der kendetegnede området.
Omgivelserne og adgangen: Adgangen til boligen er en rejse mod eksklusivitet. Det sker gennem en servitut med en proindiviso, en privat vej, der fjerner dig fra byens travlhed. Forestil dig at komme hjem og træde ind i dit eget oase, efterladende byens larm for at nyde roen i din have.
Muligheder for indretning (Ideer til dit projekt): Takket være sin facade på flere meter, tillader renoveringen spektakulære konfigurationer:
• Stueetage: En stue-spisestue og køkken i gode dimensioner, alt glasvæg til glasvæg mod haven, der fusionerer indendørs med udendørs.
• Soveværelser: Alle soveværelser vender mod hovedfacaden, så du vågner hver dag med udsigt til vegetation i stedet for asfalt.
• Udendørs liv: Haven, som facaden vender mod, bliver hovedpersonen i det hjemlige liv. Grillfester, læse under et træ eller blot stilhed.
• Det, der fortryller ved dette hus, drømmeagtige udendørsarealer, social stueetage, hvileområde (1. sal), tårnværelset (2. sal): Et multifunktionelt rum.
Ideelt til: Elskere af lokal historie, familier der prioriterer privatliv og stilhed uden at give afkald på faciliteter, eller arkitekter og investorer, der ved at værdsætte sjældenheden af en så bred facade i bymidten, hvilket i øjeblikket tillader ændringer til 3 etager plus loft med terrasse, da facaden ikke er beskyttet.
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien vil blive anvendt (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den højeste værdi mellem: 1.- Vurderingsværdien fra Katastro; og 2.- Salgsprisen.