Lejlighed til salg i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Lejligheder i Nueva Andalucia

Til Salg: Eksquisit Lejlighed med 2 Soveværelser i La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Beliggende i den prestigefyldte urbanisering La Dama de Noche, i det eksklusive distrikt Nueva Andalucía i Marbella — kendt som 'Golf-dalen' på grund af sin nærhed til berømte baner som Los Naranjos og Aloha—, tilbyder denne elegante lejlighed det bedste inden for resort-livsstil kun 10-15 minutters gang fra den glamoureøse Puerto Banús, med sine design-butikker, restauranter med høj gastronomi og livlige natteliv. Kun omkring 700 meter fra prangende strande og det funklende Middelhav, tilbyder dette lukkede samfund en idyllisk kombination af ro, luksus og bekvemmelighed, omgivet af frodige tropiske haver og faciliteter af allerførste betydning. Ideel for dem, der søger en permanent bolig, feriebolig eller en smart investering i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder, hvor ejendomspriserne fortsætter med at stige takket være høj efterspørgsel.
Med 80 m² plads designet med omtanke, tæller denne lyse og luftige lejlighed to rummelige soveværelser med indbyggede garderobeskabe, to moderne badeværelser (et en suite), og en stue/spisestue i åben plan, der flyder ud til en generøs terrasse med udsigt til grønne haver — perfekt til udendørs måltider eller cocktails ved solnedgang —. Fuldt udstyret med moderne finish, aircondition og privat parkeringsplads inkluderet, kommer den med den væsentlige LPO (Licencia de Primera Ocupación), hvilket sikrer, at den er klar til øjeblikkelig beboelse eller turistudlejning. Beboerne roser dens bekvemmelighed, med anmeldelser der fremhæver "store og charmerende balkoner", "ekstremt komfortable senge" og en "ideel beliggenhed" for nem adgang til stranden.
Højdepunkter i Fællesskabet:

To store pools til afslappende svømmeture
Omsorgsfulde tropiske haver og grønne områder
Padelbaner (op til fire tilgængelige) til sportsaktiviteter
Restaurant og café på stedet til nemme måltider
Døgns sikkerhed og overvåget indgang for fuld ro i sindet
Kort gåafstand til Puerto Banús, strande, golfbaner, supermarkeder og internationale skoler

Investortillæg:
I det blomstrende lejeboligmarked i Marbella lover denne ejendom solide afkast. Lange lejemål typisk 1.800–2.200 € om måneden, mens korte ferieletager omkring 250–300 € pr. nat i højsæsonen om sommeren, med årlige belægningstal, der ligger over 80 %, takket være områdets tiltrækningskraft for turister og expats. Potentielt ROI på 7,5–10 % årligt, understøttet af LPO'en for problemfri overholdelse og høj efterspørgsel i den blomstrende Nueva Andalucía.