Villa til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Denne fristående, renoverede andalusiske villa ligger på den mest eftertragtede beliggenhed La Paca i Alhaurin. I udkanten og inden for gåafstand fra denne typisk spanske by. Dette familiehus er blevet fuldstændig renoveret i 2022. Der er nu 4 soveværelser med 4 badeværelser. Denne charmerende villa har udsigt over Sierra de Mijas. Den smukt anlagte have omkring har en privat pool, udendørs køkken, BBQ, solterrasse, terrasse, subtropisk beplantning og palmer. Det er ideelt som første eller anden bolig, familie tilflugtssted, feriehus til udlejning og som investering. I øjeblikket i brug som en velfungerende boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Det er fremragende vedligeholdt, du kan flytte ind med det samme. Med en perfekt beliggenhed (Malaga-siden af Alhaurin el Grande) mindre end en halv time fra lufthavnen, Mijas, strande og Malaga by.

VILLA
Denne autentiske spanske villa ligger på en indhegnet grund på 750 m2. Den består af 2 etager, en stor garage, indkørsel, stor separat opbevaring, morgenmadsterrasse, 2 balkoner, vedligeholdelsesvenlig have, pool, solterrasse og udendørs køkken med BBQ og toilet. Den har 4 soveværelser, med indbyggede skabe, hver med eget badeværelse en suite. Det rummelige køkken har nye apparater og grænser op til spisestuen. Stuen, med pejs, grænser op til have siden med en skydedør. Master bedroom på stueetagen. Den rummelige hal med åben trappe fører til 3 soveværelser på første sal.

ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurin el Grande ligger i den smukke Gualdelhorce dal, lige bag den travle Costa del Sol. Det ligger præcist mellem Malaga og Marbella. Tæt på kendte steder som: Mijas, Benalmádena og Torremolinos. Lidt længere væk ligger Ronda, Antequera, Granada og Caminito del Rey, perfekt til en dagstur. Alhaurin er stadig en ægte spansk pueblo og ligger op ad bjergene Sierra de Mijas. Denne hvide by med et stadig autentisk præg er livlig og har mange festligheder. Du finder mere end 50 barer, terrasser og restauranter. Derudover er der: Seguridad Social, bibliotek, skoler, busstation, ugentlig marked, casa cultura og et teater.

RENOVERING 2022
- 2 nyanlagte badeværelser med bruser på første sal - Ny mere effektiv indretning af første sal - 2 x Nye skydedøre - Nye airconditionenheder i garage med individuel Airzone airconditionering pr. værelse - Ny varmtvandsbeholder 100 l. i garage - Nyt højt vindue i trappeopgangen - Solvarme 300 l. på taget med 2 solpaneler - Ny pudsning stueetage - Alt køkkenudstyr er fornyet - Ny skydedør til haven - Ny motor til indgangsdøren i indkørslen - Ny motor til elektrisk garageport - 6 x murede plantekasser i haven - Poolpumpe og filter fornyet - Ny vandtryksmåler - Malerarbejde indvendigt og udvendigt

EGENSKABER
Beliggende på egen grund (urban) med fordel: byvand (drikkevand), tilsluttet kloak og fiberinternet. Byggeår 2004. Bygget areal cirka 415 m2, boligareal cirka 197 m2, terrasser cirka 53 m2, garage ca. 139 m2, opbevaring ca. 68 m2, udendørs køkken ca. 17 m2, pool ca. 21 m2. Fuldstændig udstyret med termoruder. Energicertifikat = E (fra 2030 skal en bolig i Spanien have minimum label E) Udstyret med alarmsystem. Urbanizacion La Paca er et roligt boligområde. Tæt på skoler og 2 golfbaner; Alhaurin Golf og Lauro Golf. Elektricitet; potentialet er øget, med certifikat. I besiddelse af et LPO-certifikat = Licencia de Primera Occupation. Ejendommen har en RTA licens (Registro Tourism Andalucia) fra Junta Andalucia og 3 nyligt obligatoriske NRA licenser (Numero Registro de Aquiler). Garagen kan nemt ombygges til en (privat) lejlighed med vinduer og skydedør, alle tilslutninger er allerede til stede. Busholdeplads 200 m., en direkte linje til Malaga by og togstation Maria Zambrano. Vore spanske naboer bor der permanent, hvilket også giver social kontrol. Udstyret med en 300 l. tagvandvarmer med 2 solpaneler til varmt vand til alle badeværelser. Rør til yderligere solpaneler er allerede til stede. Kommunale årlige omkostninger 2025: IBI (ejendomsskat) € 938,- Basura (affald) € 136,- La Paca bidrag pr. kvartal € 46,- Kloakafgift (alcantarillado) € 31,- Hele Bed & Breakfast inventar, goodwill, marketing & hjemmeside, udlejningslicenser, alle møbler (også havemøbler), potteplanter osv. er en del af salget.

Villaen er ideel som: Bolig - Arbejde - Udlejning - Familiehus - Ferieudlejning - Bed & Breakfast - Investering