Villa til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Denne fritliggende, renoverede Andalusiske villa ligger på den mest eftertragtede beliggenhed La Paca i Alhaurín. På kanten og i gåafstand til denne typiske spanske by. Dette familiehus er helt ombygget i 2022. Der er nu 4 soveværelser med 4 badeværelser. Denne charmerende villa har udsigt til Sierra de Mijas. Den velanlagte have rundt om huset har privat swimmingpool, udendørs køkken, grill, solterrasse, terrasse, subtropisk beplantning og palmer. Det er ideelt som første eller andet hjem, familieferie, feriebolig til udlejning og som investering. I øjeblikket i brug som en driftssikker boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Det er fremragende vedligeholdt, du kan flytte direkte ind. Med en perfekt beliggenhed (Malaga-siden af Alhaurin el Grande) mindre end en halv times kørsel fra lufthavnen, Mijas, strandene og Malaga by.
VILLA
Denne autentiske spanske villa ligger på en afgrænset grundstykke på 750 m2. Den består af 2 boligarealer, en stor garage, indkørsel, stor separat opbevaring, morgenmands-terrasse, 2 balkoner, lav vedligeholdelse have, swimmingpool, solseng, og udendørs køkken med grill og toilet. Den har 4 soveværelser med indbyggede skabe, hvert med sit eget badeværelse en suite. Det rummelige køkken har ny udstyr og grænser op til spisestuen. The living room, med pejs, grænser ud mod haven med en karnap. Master bedroom i stueetagen. Den rummelige hall med åben trappe fører til 3 soveværelser på første sal.
ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurín el Grande ligger i den smukke Gualdelhorce-dal, lige bag den travle Costa del Sol. Den ligger præcis mellem Malaga og Marbella. Nær kendte steder som: Mijas, Benalmádena og Torremolinos. Lidt længere væk ligger Ronda, Antequera, Granada og Caminito del Rey, perfekt til en dagstur. Alhaurín er stadig en rigtig spansk by og ligger ved bjerget ‘Sierra de Mijas’. Denne hvide by med en endnu autentisk karakter er livlig og byder på mange festiviteter. Du finder der mere end 50 barer, terrasser og restauranter. Desuden findes: Seguridad Social, bibliotek, skoler, busstation, ugemarked, casa cultura og et theater.
RENOVERING 2022
- 2 nyanlagte badeværelser med walk-in- showers på 1. sal - Ny mere effektiv indretning af første etage - 2 x Nye skydedøre - Nye aircondition-enheder i garage med individuel Airzone airconditioning pr. værelse - Ny 100 l. boiler i garage - Nyt højt vindue i trappen - Solvarme 300 l. på taget med 2 solpaneler - Nyt puds på stueetagen - Alle køkkenapparater er fornyet - Ny skydedør ud til haven - Ny motor til indkørselsdøren - Nyt motoriseret garageport - 6 x murstensbeholdere i haven - Pool-pumpe og filter fornyet - Ny vandtryk-måler - Maling indvendigt og udvendigt
SÆREGENE
* Beliggende på egen grund (urban) med fordelene ved: ‘townwater’ (drikkevand), tilsluttet kloak og glasfiberinternet. * Opført i 2004. * Bebygget areal cirka 415 m2, boligområde cirka 197 m2, terrasser cirka 53 m2, garage ca. 139 m2, opbevaring ca. 68 m2, udendørs køkken ca. 17 m2, pool ca. 21 m2. * Helhed udstyret med termoruder. * Energieffektivitetscertifikat = E (for 2030 skal en bolig i Spanien have mindst E-mærke) * Udstyret med alarmanlæg. * Urbanizacion ‘La Paca’ er et roligt boligområde. * Nært til skoler og 2 golfbaner; Alhaurin Golf og Lauro Golf. * El-kraft-udbygning og potentiale er øget, med certifikat. * I besiddelse af et LPO-certifikat = Licencia de Primera Occupation. * Boligen har både en RTA-licens (Registro Tourism Andalucia) fra Junta Andalucia og 3 nyligt obligatoriske NRA-licenser (Numero Registro de Aquiler). * Garagen kan stadig nemt ombygges til en (privat) lejlighed med vinduer og skydedør, alle tilslutninger er allerede til stede. * Busstoppested ved 200 m., direkte linje til Malaga by og Maria Zambrano jernbanestation. * Vores spanske naboer bor der permanent, hvilket giver social kontrol. * Forsynet med et 300 l. tag-boiler med 2 solpaneler til varmt vand for alle badeværelser. Rør til endnu at blive installeret solpaneler findes allerede. * Kommunale årlige afgifter 2025: IBI (ejendomsskat) € 938,- Basura (affald) € 136,- La Paca bidrag pr. kvartal € 46,- Rioolafgift (alcantarillado) € 31,- * Hele Bed & Breakfast inventar, goodwill, markedsføring og hjemmeside, udlejningslicenser, alle møbler (også have møbler), potteplanter osv. er en del af salget.

Villaen er Ideel til: Bo * Arbejde * Udleje * Familieliv * Ferieudlejning * Bed & Breakfast * Investering