Villa til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Fritliggende, renoverede andalusiske villa på den mest eftertragtede beliggenhed La Paca i Alhaurin. I udkanten og i gåafstand fra denne typisk spanske by. Dette nøglefærdige familiehus er fuldstændigt renoveret i 2022 og 2023. Der er nu 4 soveværelser med 4 badeværelser. Den charmerende, luksuriøse villa har udsigt til Sierra de Mijas. Den smukt anlagte have omkring ejendommen har privat swimmingpool, udendørs køkken, BBQ, solterrasse, terrasse, subtropisk beplantning og palmer. Det er ideelt som helårsbolig eller andet hjem, familie-retræte, feriehus til udlejning og som investering. I øjeblikket anvendes det som en veldrevet boutique Bed & Breakfast Casa Limon. Ejendommen er i fremragende stand – du kan bare flytte ind. Med en perfekt beliggenhed (Malaga-siden af Alhaurin el Grande) mindre end en halv time fra lufthavnen, Mijas, strandene og byen Malaga.

Villa
Denne autentiske spanske villa ligger på en indhegnet grund på 750 m2. Den består af 2 etager, en stor garage, indkørsel, stor separat storage, morgenmadsterrasse, 2 balkoner, let-vedligeholdt have, swimmingpool, solterrasse og et udendørs køkken med BBQ og toilet. Den har 4 soveværelser med indbyggede skabe, hvor hver har sit eget en-suite badeværelse. Det rummelige køkken har nyt udstyr og grænser op til spisestuen. Stuen, med pejs, grænser på havesiden med en glasfacade. Soveværelse (master) i stueetagen. Det rummelige entréområde med åben trappe fører til 3 soveværelser på første sal.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande ligger i den smukke Gualdelhorce-dal, lige bag den travle Costa del Sol. Det ligger helt mellem Malaga og Marbella. I nærheden finder du kendte steder som: Mijas, Benemaldena og Torremolinos. Lidt længere væk ligger Ronda, Antequerra, Granada og Caminito del Rey, perfekt til en dagsudflugt. Alhaurin er stadig en rigtig spansk pueblo og ligger op ad bjerget Sierra de Mijas. Denne hvide by med en endnu autentisk karakter er livlig og har mange festligheder. Her finder du mere end 50 barer, terrasser og restauranter. Derudover er der: bibliotek, skoler, busstation, ugemarked, casa cultura og et teater.

Renovering 2022-2023
- 2 nyanlagte badeværelser med walk-in brusenicher på 1. sal
- Ny og mere effektiv indretning af 1. sal
- 2 x nye skydedøre
- Nye airco-enheder i garagen med individuel Airzone aircondition pr. værelse
- Ny varmtvandsbeholder 100 l. i garagen
- Nyt højt vindue i trappehus
- Solvarmeanlæg 300 l. på taget med 2 solpaneler
- Elinstallation er fornyet, og kapaciteten er øget, med certifikat.
- Nyt pudsarbejde i stueetagen
- Alt køkkenudstyr er fornyet
- Ny skydedørsglasfacade mod haven
- Ny motor til indgangsdøren ved indkørslen
- Ny motor til elektrisk garageport
- 6 x murede plantekummer i haven
- Ny poolpumpe og filter
- Nyt måleapparat til vandtryk
- Malerarbejde indvendigt og udvendigt

Særlige forhold
* Beliggende på egen grund (urban) med som fordel: byvand (drikkevand), tilsluttet kloak og glasfiberinternet.
* Byggeår 2004.
* Bebygget areal ca. 415 m2, boligareal ca. 197 m2, terrasser ca. 53 m2, garage ca. 139 m2, storage ca. 68 m2, udendørs køkken ca. 17 m2, pool ca. 21 m2.
* Alt er forsynet med termoruder.
* Energicertifikat = D/C
* Udstyret med et alarmsystem.
* Urbanización La Paca er et roligt, boligområde.
* Tæt på skoler og de 2 golfbaner; Alhaurin Golf og Lauro Golf.
* Garagen kan stadig nemt ombygges til en (privat) lejlighed med vinduer og skydedørsglasfacade; alle tilslutninger er allerede til stede.
* Busstoppested 200 m., direkte forbindelse til Malaga by og togstation Maria Zambrano.
* Udstyret med en 300 l tagboiler med 2 solpaneler til varmt vand til alle badeværelser. (Rørføring til solpaneler, der endnu skal etableres, er allerede på plads).
* Kommunale årlige omkostninger 2026: IBI (ejendomsskat) € 948,-, Basura (affald) € 136,-, La Paca-bidrag pr. kvartal € 46,-, Kloakafgift (alcantarillado) € 31,-.
* Alt inventar til Bed & Breakfast, goodwill, udlejningstilladelse, næsten alle møbler (også udemøbler), plantebakker m.m. er til overtagelse.

Villaen er ideel som: bo – arbejde – udleje – familiehus – (ferie)udlejning – investering.