Byhus til salg i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Præsenterer en unik ejendom i området takket være den store grundstørrelse og det ekstraordinære udviklingspotentiale: et landsted på 4.757 m² privat grund med 3 uafhængige bygninger (i alt 330 m² bebyggelse), omkransende have og privat pool, alt sammen i en strategisk beliggenhed mellem Torroella de Montgrí og L'Estartit.

Oversigt over arealer og bygninger:

• Primær privat grund: 4.757 m².

• Hovedbolig (1): 90 m² bebyggelse.

• Udbygning / “Almacén” (2): 136 m² bebyggelse (sekundær bolig under slutfærdiggørelse).

• Privat garage (3): 104 m² bebyggelse (velegnet til at renovere og omdanne til bolig).

• Udendørsareal: bebygget have med privat pool.

Indretning og potentiale for bygningerne:

Hovedbolig (90 m²):

Fordelt på en hyggelig stue-spisestue med åbent køkken i åben plan, 3 soveværelser og 1 komplet badeværelse. Et meget funktionelt hus, klar til at blive nydt.

Udbygning / anden bolig (136 m²):

Konfigureret i øjeblikket som lagerplads, men opført og planlagt som en selvstændig bolig, klar til at blive færdiggjort. Ideel som gæstehjem, plads til børnene eller som et sekundært sommerhus/feriebolig.

Stor separat garage (104 m²):

Generøs plads med stor loftshøjde og solid konstruktion, med kapacitet til flere køretøjer, værksted eller mulighed for at renovere og indrette en tredje bolig/studie.

Eksklusiv mulighed for udvidelse (op til 20.000 m²):

Der findes en enestående mulighed for at købe 3 naboejendomme på 5.000 m² hver, så man kan samle en imponerende ejendom på næsten 20.000 m² (2 hektar). En mulighed for ride- og hesteprojekter, landbrug, privat dyrkning eller maksimal privatliv.

Privilegeret beliggenhed:

Beliggende i et roligt område med nem adgang, på et helt perfekt midtpunkt tæt på havet og byområderne:

• Kun 2.000 meter (2 km) til stranden.

• 3,5 km til centrum af Torroella de Montgrí.

• 4 km til havn og centrum af L'Estartit.

Hvorfor denne ejendom skiller sig ud:

Den tilbyder en svær kombination at finde i Baix Empordà: privatliv, 3 alsidige bygninger med mulighed for op til 3 boliger, privat pool og den reelle mulighed for at konsolidere en stor ejendom på 2 hektar ved havet.