Lejlighed til salg i Guindalera, Madrid by, Madrid

Fremragende mulighed for investorer i et af hovedstadens mest efterspurgte områder: Det drejer sig om en ejendom bestående af to fuldstændigt uafhængige lejligheder, nyrenoverede, fordelt på tre etager med i alt 159 m2, kendetegnet ved stor lysindfald, da alle rum er udadrettede og har store vinduespartier, hvor direkte sollys trænger ind på grund af den privilegerede sydvendte orientering.

Ejendommen, som oprindeligt var en bolig af typen tripleks med direkte adgang fra gaden, er i øjeblikket fordelt på to boligenheder, en i stueetagen med kælder og en på første sal.

Lejligheden i stueetagen er fuldstændig udadrettet og har en rummelig stue med spisestueområde, fuldt udstyret køkken, et hjørnesoveværelse og et badeværelse, alt med nye og kvalitetsbehandlinger, på cirka 55 m2. Derudover inkluderer den en kælderetage på yderligere 50 m² med to store soveværelser og et badeværelse, forbundet internt med stuelejligheden og med adgang til naturligt lys.

Lejligheden på første sal, ligeledes udadrettet og meget lys, har en stor stue-spisestue, køkken udstyret med hårde hvidevarer, et soveværelse og et badeværelse. Takket være stuelayoutet er der mulighed for at indrette et andet soveværelse, hvis ønsket.

Begge boliger har aircondition (køl/varme) i alle rum.

Ejendommen har intern direkte adgang fra boligen til to parkeringspladser i samme ejendom, hvilket tilføjer en meget efterspurgt ekstra værdi i området.

Denne ejendom er ideel for dem, der søger en alsidig investering, da den giver mulighed for at udnytte to uafhængige lejligheder, et dobbeltdæk i stueetagen og kælderen og en anden selvstændig lejlighed på øverste etage, perfekte både til langtidsudlejning og korttidsudlejning, hvilket maksimerer rentabiliteten takket være deres separate adgangsveje.

Derudover er der mulighed for at forene de forskellige etager og konfigurere en enkelt tripleks-bolig, med op til fem soveværelser og tre badeværelser, et på hver etage, eller et dobbeltdæk og en anden separat lejlighed.

Dens strategiske beliggenhed gør denne ejendom til en mulighed med meget højt indtjeningspotentiale, både til traditionel udlejning og korttidsophold, på grund af nærheden til vigtige handels- og uddannelsesakser, særligt i påvirkningsområdet for IE University, ideel for internationale studerende, få meter fra Francisco Silvela, María de Molina og Diego de León metro samt Avenida de América knudepunktet.

Prisen inkluderer en parkeringsplads i ejendommen. En anden plads kan erhverves for yderligere 23.000€.