Villa til salg i El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Vi præsenterer denne renoverede fritstående villa med swimmingpool og en grund på 1.080 m², 100 m fra Av. del Mar.

Beliggende i et af de mest rolige og etablerede boligområder i Castellón de la Plana. Omgivet af villaer og med en absolut privatlivsbeskyttelse, kombinerer denne ejendom rummelighed, byggekvalitet og en strategisk beliggenhed mellem by og hav.

Boligen ligger på en grund på cirka 1.080 m² og har omkring 300 m² bygget areal, hvoraf cirka 200 m² er nyttige, samt 30 m² ekstra. Der er mulighed for at indrette et ekstra rum på 12 m² bagtil, ideelt som fitnessrum, kontor eller multifunktionsrum.

Fordelt på to etager tilbyder stueetagen en adgangsterrasse, en rummelig stue med pejs, separat køkken og badeværelse. På første sal findes fire soveværelser med indbyggede skabe, hvoraf det primære er en suite med privat badeværelse, samt et andet badeværelse og en terrasse på 10 m².

Bygningen skiller sig ud ved sin soliditet og effektivitet. Huset er hævet en meter over jorden og har en ekstra dybde på 1,5 meter, hvilket forhindrer fugt både i gulve og vægge. Det er bygget med store massive mursten, der giver termisk og keramisk isolering, og har tag med luftkammer. Vinduerne og hoveddøren er lavet af beskyttet mahogni, gulvene er af rustik klinke i klosterstil, og opvarmningen fungerer via en propan-gaskedel med vandradiatorer. Om sommeren forbliver boligen naturligt kølig uden behov for aircondition.

Udenfor tilbyder ejendommen en privat swimmingpool, padelbane, etableret have med cypresser og frugttræer, solterrasse, paellero, brændeskur, 8 m² opbevaringsrum og parkeringsplads til fire køretøjer. Den har sin egen brøndvand, hvilket er gratis til vanding, fyldning af swimmingpool og husholdningsforbrug, hvilket udgør en betydelig økonomisk fordel.

Beliggenheden er særligt attraktiv: busstoppested og cykelsti meget tæt på; 3 minutter til Club de Tenis Castellón; på kun 3 minutter er der adgang til centrum af Castellón de la Plana, skoler og supermarked; og i den modsatte retning, på samme afstand, ligger strande, havn og Castellóns Yachtklub.

En villa, der forener rummelighed, privatliv, lave vedligeholdelsesomkostninger og fremragende byforbindelse, ideel både som primær bolig med høj komfort og for købere, der værdsætter byggekvalitet og fremtidig udvikling.

Nº AICAT: 8446