Villa til salg i El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Vi præsenterer denne fritliggende villa renoveret med swimmingpool og en grund på 1.080 m², 100 m fra Av. del Mar.

Beliggende i et af Castellón de la Plana’s mest rolige og veletablerede boligområder. Omringet af villaer og med et privatlivets zøn, kombinerer denne ejendom rummelighed, bygningskvalitet og en strategisk placering mellem by og hav.

Boligen ligger på en cirka 1.080 m² stor grund og har omkring 300 m² bebyggelse, hvoraf cirka 200 m² er udnyttelige, samt yderligere 30 m². Der er mulighed for at indrette et ekstra rum på 12 m² bagpå, ideelt som fitnessrum, kontor eller multirum.

Fordelt på to etager byder den primære etage på en indgangsveranda/terrasse, en stor stue med pejs, uafhængig køkken og fuldt bad. På øverste etage er der fire soveværelser med indbyggede garderober, hvoraf hovedsoveværelset er en-suite med privat badeværelse, ud over et andet fuldt badeværelse og en 10 m² terrasse.

Opførelsen skiller sig ud ved sin soliditet og effektivitet. Huset er hævet en meter over jordniveau og har en yderligere dybde på 1,5 meter, hvilket forhindrer fugt både i gulve og vægge. Det er opført med massiv storformat mursten, der giver termisk og keramisk isolering, og det har tag med luftkammer. Vinduerne og hoveddøren er af massiv træ med tremmer, gulvene er i rustikt klinkegulv i klosterbarok stil, og opvarmningen fungerer med propan-gaskedol med vandradiatorer. Om sommeren holdes boligen naturligt kølig uden behov for aircondition.

Udendørs byder ejendommen på privat swimmingpool, padelbane, anlagt have med cypresser og frugttræer, solárium, paellará, brændestabel, 8 m² depotrum og mulighed for parkering til fire køretøjer. Den har egen brøndvand, uden omkostninger til vanding, poolfyld og husholdningsforbrug, hvilket udgør en betydelig økonomisk fordel.

Beliggenheden er særligt attraktiv: busstoppested og cykelsti lige i nærheden; 3 minutters gang til Castellón Tennis Club; kun 3 minutter til centrum af Castellón de la Plana, skoler og supermarked; og i den modsatte retning, på samme afstand, ligger strande, havnen og Castellón Foreningsklub.

En villa der samler rummelighed, privatliv, lav vedligeholdelseskost og fremragende byforbindelse, ideel både som højkomfort primærbolig og for køber, der værdsætter byggemæssig kvalitet og fremtidig udviklingspotentiale.