Kontor til salg i El Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Erhvervsejendom på 1.480 m² i distrikt 22@

Multifunktionelt hovedsæde i høj repræsentativ standard, 150 m fra havet.

Vi præsenterer “Art House” – et enestående stykke industriel arkitektur i hjertet af 22@ Poblenou. Strategisk aktiv designet til at integrere teknisk kontor, brandrepræsentation og kreativ produktion under strenge standarder for privatliv og design.

Funktionsopdeling efter etager

Ejendommen er fordelt på fire etager, forbundet via stor kapacitet godslift/lift/transportlift og designet trappe.

Stueetage – adgang og showroom
* Indgang med stor effekt og ovenlys
* Servicebar
* Loungeområde ved indendørs pool
* Privat adgang for køretøjer
* Direkte forbindelse til parkering på underliggende etage

Underetage – logistik og service
* Parkering til 5 køretøjer
* Værksted / prototypområde (100 m²)
* Tekniske lokaler
* Kvalitetsvinkælder med klimakontrol
* Stort depotoptimeret som garderobe eller arkiv
* System til genvinding af regnvand

Etage 2 – drift og executive hospitality
* Operativt teknisk kontor (70 m²)
* 5 uafhængige, multifunktionelle suiter
(kontorer til topledelse eller eksklusiv indkvartering til topmanagers)

Etage 3 – executive lounge og terrasse
* Professionelt køkken
* Social lounge
* Integreret overdækket terrasse
* Ideelt rum til virksomhedsarrangementer eller direktørmiddage

Infrastruktur og tekniske specifikationer

Privatliv og akustik
Ejendommen er akustisk optimeret for at sikre diskretion i møder, events og audiovisuelle produktioner.

Teknologi og bæredygtighed
* Motordrevet glasdæk til styring af mikroklima
* Klimaanlæg med høj effektivitet
* Gulvvarme
* Solcellepaneler

Sikkerhed
Bygning certificeret i henhold til brandbeskyttelseslovgivning til professionel anvendelse.

Driftsbetingelser

Investering: 8.000.000 €

Struktur: Salg via Share Deal
(españsk S.L. uden byrder eller passiver)

Yderligere aktiver: Skulptursamlingen er ikke inkluderet i prisen. Mulighed for separat forhandling.

Bemærk: På grund af aktivets enestående karakter og tekniske kompleksitet anbefales et personligt teknisk besøg.