Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Ejendom med stort grundareal i Santa Cristina d'Aro
Oplev denne enestående bolig, der forener rummelighed, privatliv og en privilegeret beliggenhed på Avenida Montserrat. Med et imponerende grundareal på 3.000 m² er ejendommen et fristed for ro og afslapning midt i hjertet af Costa Brava, ideel til familier, der ønsker plads og en god livskvalitet.

Indretning og rum
Boligen kendetegnes af funktionel og generøs arkitektur med i alt 360 m² bebygget areal (260 m² boligareal), fordelt effektivt:

Værelser: 4 rummelige og lyse soveværelser.
Badeværelser: 3 komplette badeværelser i god bevaringstilstand.
Dagområde: Hyggelig stue med udsigt til haven og adgang til udendørsområder.

Vigtigste egenskaber
Byggeår: 1973 (velholdt og med karakter).
Udendørsareal: En enestående grund på 3.000 m² med veletableret haveområde, perfekt til at nyde det mediterrane klima.
Komfort: Udstyret med opvarmning til hele året.
Parkering: Inkluderer privat parkeringsplads på grunden.
Udsigter: Panoramiske og klare udsigter, som giver en stor følelse af frihed.

Energimæssig effektivitet
Ejendommen har et gyldigt energicertifikat:

Energiforbrug: 260 kWh/m² pr. år
CO2-emissioner: 66 kg CO2/m² pr. år

Strategisk beliggenhed
Beliggende i Santa Cristina d'Aro (Girona) på Avenida Montserrat, kan du nyde et eksklusivt boligområde få minutter fra nogle af de bedste golfbaner, bugterne Sant Feliu de Guíxols og Platja d'Aro, samt med hurtig adgang til de vigtigste veje i retning mod Girona og Barcelona.

Oplysninger om ejendommen
• Ejendommens stand: God
• Boligareal: 260 m²
• Beboet areal: 360 m²
• Beboelsesgodkendelse: CHG00145726001
• Energicertifikat: R1KP9YJ0R
• Nr. AICAT: 1605
• Nr. API: 508

Prisen på ejendommen er opdelt som følger:
• Salgspris: 895.000€
• Agentgebyrer: Inkluderet i prisen

En enestående mulighed for at bo i et naturligt miljø uden at give afkald på nærheden til faciliteterne.