Lejlighed til salg i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – licenserede turistinvesteringslejligheder i Vera Playa, Almería

Hvis du leder efter en fuldt licenseret, professionelt forvaltet turistinvesteringsejendom i Spanien, repræsenterer Unique Vera Beach en af de mest strukturerede og sikre muligheder, der i øjeblikket er tilgængelige i Vera Playa-området.

Beliggende kun 300 meter fra Puerto Rey-stranden, kombinerer dette resort-lignende kompleks moderne møblerede lejligheder, garanteret turistlicens, samlet administration og skatteeffektive erhvervelsesmuligheder.

Dette er ikke et spekulativt køb.
Dette er en struktureret investering i hotelbranchen.

Hvorfor Unique Vera Beach er anderledes

I modsætning til standard videresalgslejligheder i Vera Playa, opererer Unique Vera Beach under en samlet model for turistudnyttelse.

Det betyder:

Turistlicens allerede på plads
Professionelt administrationsselskab, der driver resortet
181 fuldt møblerede lejligheder
Faciliteter på resortniveau (pool, fitnesscenter, businesscenter, gastrobar, biograf, børneklub)
300 m fra stranden
5 minutter fra den fremtidige AVE-højhastighedstogstation

Dette fjerner den usikkerhed, som mange investorer står over for, når de køber ferieboliger i Spanien.

Investeringshøjdepunkter

Lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser

Priser fra ca. €160.000

Fuldt møbleret og udstyret

Aircondition og WiFi

Parkering i underjordisk område

Fællesfaciliteter i resortstil

Administreret udlejningssystem på plads

Dette er designet til købere, der søger hands-off udlejningsinvesteringer frem for en personlig livsstilsejendom.

Skatteeffektiv erhvervelsesstruktur

En af de stærkeste fordele ved dette projekt er købsstrukturen.

Købere kan erhverve under:

Standardkøb (ITP)

7% ejendomsoverdragelsesskat

ELLER

Omvendt momsstruktur (Sujeto Pasivo IVA)

Kun 1,2% AJD

Moms håndteret under omvendt momsordning

Velegnet til købere registreret som momsentreprenører

Ved et køb på €180.000 kan dette repræsentere en betydelig besparelse sammenlignet med traditionelle videresalgskøb.

Professionel administration – langsigtet driftsstabilitet

Alle lejligheder opererer under et samlet administrationssystem.

Nøglefunktioner:

Eksklusiv administrationskontrakt

Udlejning håndteret af professionel operatør

Månedlig præstationsrapportering

Fordeling på tværs af større bookingplatforme

Centraliseret reception og gæsteservice

Koordinering af linned, rengøring og vedligeholdelse

Dette sikrer konsistens, brandstabilitet og belægningsstyring.

Det er designet til langsigtet struktureret drift.

Hvem denne investering er egnet til

Denne mulighed er ideel for:

Internationale investorer, der søger spansk lejeindtægt

Købere, der er trygge ved at operere som momsregistrerede iværksættere

Langsigtede investorer, der søger struktureret resortmodel

Kunder, der søger passiv eller semi-passiv indkomst

Det er ikke designet til købere, der søger ubegrænset personlig brugsfleksibilitet.

Beliggenhed – Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach ligger i Puerto Rey, et af de mest etablerede strandområder i Vera Playa.

I nærheden:

Mojácar (16 km)

Garrucha Marina (8 km)

Desert Springs Golf Resort

Valle del Este Golf Resort

Cabo de Gata Naturpark

Almería Lufthavn (45 minutter)

Vera Playa tiltrækker fortsat både indenlandsk og international turisme og understøtter en stærk sæsonbestemt efterspørgsel.

Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg selv bruge lejligheden?

Ja, med forbehold for forudgående varsel og tilgængelighed i administrationssystemet.

Kan jeg videresælge i fremtiden?

Ja. Ejendommen kan videresælges som et indtægtsgivende forvaltet aktiv.

Er turistlicensen garanteret?

Ja. Komplekset opererer under en samlet turistudnyttelsesmodel.

Skal jeg bo i Spanien?

Nej. Mange ejere er internationale købere.

Hvilke skatter betaler jeg årligt?

Ejere skal overholde spanske skatteforpligtelser relateret til lejeindtægter. Vi guider dig gennem processen.