Lejlighed til salg i Puerto del Rey, Vera, Almería

Eksklusiv investeringsmulighed i Vera - Unique Vera Beach Resort

Dette moderne feriested tilbyder fordelene ved at eje uden de daglige forpligtelser ved en ferieudlejning. En professionel operatør administrerer:

- Markedsføring og reservationer
- Gæsteservice
- Rengøring og vaskeri
- Vedligeholdelse og drift

Feriestedet består af 7 blokke med moderne lejligheder, der tilbyder boliger med 1, 2 og 3 soveværelser, designet til at maksimere naturligt lys, komfort og udendørs liv.

Priser fra 160.000 €
2-værelses lejlighed på første sal med terrasse
Begrænset tilgængelighed: kun 5 enheder tilbage

Alle lejligheder har rummelige terrasser og moderne design.

Lejlighedens funktioner

Den leveres fuldt møbleret og klar til brug, inklusive:

- Aircondition
- Højhastigheds-Wi-Fi
- Fuldt udstyret køkken med:
- Opvaskemaskine
- Mikroovn
- Vaskemaskine

Lyse og moderne indvendige rum designet til komforten af dine ferier.
Underjordisk parkeringsplads inkluderet.

Resorttjenester

Unique Vera Beach er designet som et ægte ferie-resort, der tilbyder unikke faciliteter i området:

- Udendørs swimmingpools
- Fuldt udstyret fitnesscenter
- Forretningscenter (coworking space)
- Restaurant og bar på hotellet
- Mini-biograf
- Børneklub og legecenter

Disse tjenester forbedrer betydeligt udlejningsattraktiviteten og gæsternes tilfredshed.

Privilegeret beliggenhed

Vera er et af de mest lovende områder i øst for Almería, kendt for:

- Mere end 5 km med brede sandstrande
- Rent vand fra Middelhavet
- Fremragende infrastruktur og tjenester
- Stor efterspørgsel efter ferieudlejning året rundt

Nærliggende højdepunkter:

- Mojácar by og Mojácar Strand (8 km)
- Marinaen i Garrucha og anerkendte fiske-restauranter
- Cabo de Gata-Níjar Naturpark
- Tabernas ørken
- Almanzora-hulerne og Geoda de Pulpí
- Nærliggende golfbaner

En fremtidig AVE-station vil yderligere styrke Veras strategiske position og fremme langsigtet kapitalvækst.

Hvorfor investere i den unikke Vera Beach?

- Garanti for turistlicens
- Fuldt administreret rentabilitet
- Ingen driftsbekymringer
- Resort-lignende faciliteter
- Privilegeret beliggenhed med vækstpotentiale
- Sikker og struktureret investeringsmodel

Skatte- og ejendomstruktur

Ferielejlighederne i Unique Vera Beach kan erhverves under to skattesystemer:

1. Køb underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP)

Køberen betaler 7% ITP af købsprisen.

2. Køb som registreret køber i moms (System for Passiv Subjekt Investering)

Ingen moms eller ITP betales

1,2% af Skatten på Juridiske Dokumenter (AJD) gælder

I alle tilfælde

Ejendommen skal lejes ud gennem den udpegede forvaltningsvirksomhed.
Ejerne kan bruge lejligheden op til 60 dage om året.
Lejeindtægter faktureres med:

- 21% moms
- 19% tilbageholdelse af IRPF

Periodiske momsindberetninger og årlige indberetninger kræves.

Denne struktur sikrer en helt lovlig investering, uden indblanding, med forudsigelig rentabilitet.