Rækkehus til salg i San Juan de Aznalfarache, Sevilla

Fantastisk mulighed for at bo i Aljarafe Sevillano!
Smuk bolig i San Juan de Aznalfarache, i Barrio Alto, i en bebyggelse med haver og swimmingpool, 500 meter fra metrostationen.
Boligen har 184,11 m2 fordelt på to etager plus en fantastisk kælder med 2 indbyggede skabe, meget alsidig, hvor du kan parkere dit køretøj, bruge det som mødelokale, legeværelse for børnene, fitnessrum......
I stueetagen har vi en stor stue med spisestue og pejs, meget hyggelig og komfortabel, med adgang til en smuk gårdhave med motoriseret markise, hvor du kan nyde dejlige måltider udendørs.
Køkkenet er uafhængigt og møbleret, meget praktisk. På denne etage har vi et værelse, der er perfekt som kontor, og et toilet.
Første sal er fordelt på fire rummelige værelser, tre af dem med indbyggede skabe og to fulde badeværelser, begge med bruser, et af dem i hovedsoveværelset, ekstra skab i garderoben og opbevaringsrum/vaskerum.
Vinduerne er af climalit med hvidlakeret aluminium med myggenet, dørene er af træ, og gulvet er af marmor. Det er klimatiseret med central aircondition kold/varm med uafhængigt Air Zone-system og elektrisk vandvarmer.
Meget godt beliggende, tæt på Plaza Mariana de Pineda og med alle former for tjenester lige ved hånden, butikker, skoler, gymnasier......
Notaromkostninger: Honoraret beregnes i henhold til den officielle notarafgift: Bilag I, af Real Decreto 1426/1989, af 17. november fra Notariatets portal.
Omkostninger til Ejendomsskat: Registreringen faktureres i henhold til den officielle takst: Bilag I, af Real Decreto 1427/1989, af 17. november.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig skønsmæssigt til [363 € ca.] (inkl. moms), selvom det afhænger af hver sag og dens kompleksitet.
Skat på Ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien anvendes (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges det højeste beløb mellem: 1.- Vurderingsværdi fra Katastro; og 2.- Salgsprisen.