Grunde uden byggetilladelser til salg i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Projekt Puig Des Planells" til salg er en enestående udviklingsmulighed beliggende i området Puig des Planells kun 10 minutter fra det pulserende hjerte af Ibiza by. Beliggende på en landbrugs- og skovgrund på 25518 m², klassificeret som SRC-SRG og SRC-F under kommunale bestemmelser, med et samlet planlagt byggeareal på 520 m² (hovedhus, anneks og kælder) og 440 m² nyttig, forudser projektet en luksuriøs enfamiliebolig med fire dobbeltværelser med eget badeværelse og fem badeværelser, en meget rummelig kælder, uafhængigt anneks og swimmingpool.

Udførelsesprojektet er allerede godkendt og har fået byggetilladelse, og tidsplanerne er perfekt defineret. Klar til at påbegynde byggeriet med fuld juridisk sikkerhed.

Adgang, indgang og parkering

Adgangen til ejendommen sker gennem hoveddøren til grunden. Adgangen er enkel, da den kommer fra en vej, der kun fører til de nærliggende boliger. Der er en garage af store dimensioner.

Fordeling

Hovedhuset er omhyggeligt opdelt i tre adskilte volumener i stueetagen — et af dem med dobbelt højde — forbundet med elementer, der bevarer den formelle uafhængighed af hver del, hvilket optimerer komforten og den rumlige strøm. Det strækker sig over kælder, stueetage og første sal, med alle niveauer i hovedhuset internt forbundet. Derudover indeholder det et uafhængigt anneks, der fuldender helheden. Projektet omfatter cirka 520 m² bygget mellem hovedhus, kælder og anneks, med et samlet areal på 440 m² nyttig fordelt på en afbalanceret måde.

Stueetagen har 164 m² nyttig, konfigureret i et rummeligt åbent opholdsområde, der integrerer adgang, fordelingsgang, amerikansk køkken og stue/spisestue med direkte udgang til en delvist overdækket terrasse og til swimmingpoolen, omgivet af haveområder. På dette niveau findes tre dobbeltværelser med eget badeværelse, alle med bruser og walk-in closet, og alle med direkte adgang til udendørs, hvilket forstærker den kontinuerlige forbindelse mellem indendørs og udendørs.

Første sal huser hovedsuiten, med 40 m² nyttig, som har walk-in closet, komplet badeværelse og privat terrasse med åbne udsigter mod Dalt Vila og Ibiza.

Kælderen, med 205 m² nyttig, er beregnet til en rummelig garage, installationer og multifunktionelle rum som fitnessrum, biograf eller fritidsområde, internt forbundet med boligen for større bekvemmelighed. Swimmingpoolen har store vinduer mod det nederste niveau, der giver naturligt lys til kælderen.

Helheden fuldendes med et uafhængigt anneks på 31 m² nyttig, med værelse, badeværelse og stue, med mulighed for at tilføje køkken og også med udgang til udendørs, ideelt til gæster eller servicepersonale.

Udendørs

Villaen er designet til fuldt ud at omfavne livet udendørs. En stor terrasse på stueetagen, delvist overdækket, strækker sig fra det primære opholdsområde og har en privat swimmingpool på 35 m² og et generøst solarium. Udendørs spise- og afslapningsområder tilbyder den perfekte ramme for underholdning eller afslapning, mens man nyder panoramiske udsigter. Den landskabsplejede have giver et grønt tilflugtssted og forbedrer følelsen af ro og eksklusivitet.

Teknisk udstyr

Ejendommen er godt forberedt til moderne liv, tilsluttet vand- og elnettet samt septiktankssystem. Huset vil være udstyret med et moderne klimaanlæg drevet af en varmepumpe, der giver effektiv opvarmning og køling året rundt. Hurtigt internet er tilgængeligt, hvilket sikrer en glat forbindelse både til arbejde og fritid. De tekniske og opbevaringsrum er bekvemt placeret på det nederste niveau.

Orientering, beliggenhed og udsigt

Med sydvendt orientering er villaen designet til at maksimere det naturlige lys og tilbyde åbne panoramiske udsigter, der omgiver den. De velplacerede terrasser og de store vinduer forstærker denne visuelle forbindelse med det fantastiske naturlandskab på øen. Den er perfekt beliggende i det rolige område Puig Des Planells, 5 minutter fra Sant Rafael og med hurtig adgang til de vigtigste interessepunkter. Ibiza by og Marina Botafoch ligger mindre end 10 minutter væk, lufthavnen er mindre end 20 minutter væk.

Ideel til

"Projekt Puig Des Planells" er ideelt for krævende købere, der ønsker at bygge en skræddersyet luksusbolig i en privilegeret og sikker beliggenhed nær Ibiza by. Uanset om det er som privat familiehjem eller som et luksuriøst ferieophold, lover dette projekt en enestående livsstil med komfort, udsigt og raffineret arkitektonisk design.