Villa til salg i Parque Central, Estepona, Málaga

Fantastisk villa i moderne stil, beliggende kun 5 minutters kørsel fra centrum af Estepona, i et naturligt og privilegeret miljø med total privatliv og panoramisk udsigt over havet, bjergene, Gibraltar og Afrika. Ejendommen ligger på en stor grund på 15.500 m², hvoraf 12.000 m² er helt flade, hvilket giver tilstrækkelig plads til stald og ridebane, tennisbane og andre fritids- eller sportsmuligheder. Ejendommen har omkring 30 oliventræer, der muliggør produktion af egen olivenolie, samt en skov af fyrretræer, der styrker privatlivets fred og den naturlige charme på stedet. Ejendommen ligger 200 m over havets overflade og giver en panoramisk udsigt på 280º.

Designet af villaen fremhæver sin elegante og moderne arkitektur, med rigeligt naturligt lys og en omhyggeligt udvalgt indretning, der afspejler en sober og sofistikeret stil. Hver detalje er tænkt for at optimere komfort og effektivitet, ved at bruge materialer af høj kvalitet og en bæredygtig tilgang, der gør den til en økologisk og selvforsynende bolig.

Desuden præsenterer denne villa den bedste vedligeholdelsesomkostning/salgspris ratio på hele Costa del Sol, med exceptionelt lave omkostninger for en ejendom af denne karakter: årlig IBI på 3.087 €, cirka 1.059 € i årligt elforbrug og vandudgifter på 483 € om året. Meget optimale tal, når man overvejer størrelsen på ejendommen, den byggede overflade, de omfattende tropiske haver og tilstedeværelsen af solpaneler, der styrker dens energieffektivitet og bæredygtighed.

Boligen har seks rummelige soveværelser med eget badeværelse, som sikrer maksimal komfort og uafhængighed, samt muligheden for at indrette et syvende soveværelse i duplexområdet, hvilket tilpasser sig hver ejers behov. Denne opbygning gør den til et ideelt hjem både for store familier og til at modtage gæster med total privatliv. Det åbne og fuldt udstyrede køkken forbinder glat med de forskellige stuer, både indendørs og udendørs, designet til at maksimere funktionalitet og lys, tilpasset forskellige miljøer: fra afslapningsområder til perfekte områder til sociale sammenkomster. Det inkluderer desuden et festlokale og et separat område til gæster, hvilket udvider mulighederne for fritid uden at forstyrre privatlivet i hovedboligen.

Der er sikret vandforsyning gennem det kommunale netværk og et privat selvforsyningssystem, der sikrer uafhængighed og komfort hele tiden. Udenfor er haverne designet og vedligeholdt med omhu, og tilbyder forskellige afslapningsområder og chill out-områder til at nyde det middelhavsklima og den naturlige omgivelser. Der er en lukket garage til flere biler, et stort parkeringsområde med plads til mere end 30 køretøjer og et multifunktionsområde, der tillader forskellige konfigurationer: tennisbane, padel, minigolf og endda en helikopterlandingsplads, der integrerer praktisk og eksklusivitet på samme sted.

Kort sagt, det er en exceptionel villa, der kombinerer luksus, privatliv, bæredygtighed og en uovertruffen beliggenhed, designet til dem, der søger en livsstil af høj kvalitet i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.