Byhus til salg i Frigiliana, Málaga

Executive Summary: Premium Aktiver i Frigiliana
Strategisk beliggenhed: I hjertet af Frigiliana, på en central gade med høj turist- og beboertrafik.

Ekstraordinær overflade: 556 m2 bygget (en dimension, der næsten er umulig at finde i den historiske centrum).

Alsidig fordeling: 4 etager + kælder + tårn-udkigspunkt (5 niveauer i alt).
Stor kælder med uafhængig adgang fra gaden og terrasse med udsigt.

360º Udsigt: Eksklusivt tårn-mirador med terrasser og panoramisk udsigt over havet, bjergene og byen.

Forretningspotentiale: Ideel struktur til boutiquehotel, luksusvandrerhjem eller opdeling i turistlejligheder.

Sydvestlig orientering: maksimal naturlig lysindfald hele dagen.

Tilpasset projekt: en del af bygningen er diaphanous, hvilket muliggør en strategisk omfordeling uden kostbar nedrivning.

Uafhængig enhed: Du har allerede en lejlighed opsat og klar til øjeblikkelig brug eller udlejning.

Høj efterspørgsel: Frigiliana er et konsolideret internationalt marked med sæsonjusteret turismeprofitabilitet.

Midt på den centrale Frigiliana gade, få skridt fra alle tjenester, restauranter og områder med den største turisttransit, ligger dette store byhus på 556 m2 bygget, fordelt på 4 etager plus tårn-mirador, med store terrasser og syd/vest orientering.

En ejendom af exceptionelle dimensioner i en førsteklasses beliggenhed. Aktiver af denne størrelse, i dette specifikke område af byområdet, dukker simpelthen ikke ofte op på markedet.

Denne ejendom er ikke bare et hjem: det er en struktur med en klar ombygnings- og optimeringskapacitet.

Nuværende indstillinger

• 556 m2 bygget
• 4 etager + udsigtstårn
• 10 værelser
• 4 badeværelser
• Flere områder allerede konfigureret som uafhængige hjem
• Lejlighed med egen indgang, køkken og badeværelse
• Stor kælder med adgang fra køkkenet og også fra gaden
• Del af den ufærdige ejendom (ideel til strategisk omfordeling) (Fotografier taget med AI for at fuldende rum)
• Store solrige terrasser
• Syd/vest orientering
• Åben udsigt over byen og bjergene

Kombinationen af uafhængige adgangsveje og byggemeter giver os mulighed for at foreslå en fleksibel drift.

Potentiale for udnyttelse (underlagt licenser og reguleringer)

På grund af sin struktur og fordeling tillader denne ejendom forskellige strategier:

Charmerende Vandrerhjem
Turistlejlighedsbygning
Multifamilieboliger
Ferieleje ved uafhængige enheder
Landsbykoliving
Boutiqueindkvartering
Stort familiehus med selvstændige rum

Kælderen, med direkte adgang fra gaden, tilføjer en differentiel værdi: reception, fællesområder, coworking, lager, fitnesscenter, multirum eller teknisk område. Få ejendomme i centrum tilbyder denne strukturelle alsidighed.

Derudover er der allerede en fungerende uafhængig enhed, med en reel mulighed for at udvide en lignende.

Differentieringselement: Udkigstårn

Øverst står et to-niveau tårn-udkigspunkt med terrasser og privilegerede udsigter. Et unikt arkitektonisk element, der giver identitet, kommerciel appel og oplevelsesværdi.

De syd- og vestvendte terrasser garanterer naturligt lys i store dele af dagen, en nøglefaktor i turistprojekter, hvor lys og udendørs rum gør forskellen.

Beliggenhed med konsolideret efterspørgsel

Frigiliana er en af de mest besøgte hvide byer i Axarquia, med en stærk tilstedeværelse af international turisme året rundt.

Det lille produkt er almindeligt.
Det store, transformerbare produkt i central gade er sjældent.

Og sjældenhed skaber værdi.

Investeringsmulighed svær at reproducere

Meter + Central beliggenhed + Uafhængige adgangsveje + Mulighed for omfordeling + Enestående arkitektonisk element.

En meget sjælden kombination på det nuværende marked.

Ideel for investorer, der ønsker at skabe et projekt med sin egen identitet og optimeringsmargin.

Denne ejendom konkurrerer ikke i standardkategorien.
Konkurrerer i kategorien af strategiske aktiver med reel transformationskapacitet.