Byhus til salg i Frigiliana, Málaga

I hjertet af Frigiliana, kun få skridt fra alle tjenester, restauranter og de mest besøgte turistområder, ligger dette store byhus på 556 m2, fordelt på 4 etager plus tårn-udkigspunkt, med store terrasser og syd/vest orientering.

En ejendom med exceptionelle dimensioner i en prime beliggenhed. Aktiver af denne størrelse i dette specifikke område af bymidten dukker simpelthen ikke ofte op på markedet.

Denne ejendom er ikke kun en bolig: det er en struktur med potentiale for omdannelse og klar optimering.

Nuværende konfiguration

• 556 m2 bygget
• 4 etager + tårn-udkigspunkt
• 10 rum
• 4 badeværelser
• Flere områder allerede konfigureret som uafhængige boliger
• Lejlighed med egen indgang, køkken og badeværelse
• Garage
• Stort kælderrum med adgang fra køkkenet og også fra gaden
• Del af ejendommen uafsluttet (ideel til strategisk omfordeling)
• Store solrige terrasser
• Syd/vest orientering
• Åbne udsigter til landsbyen og bjergene

Kombinationen af uafhængige adgangsveje og bygget kvadratmeter muliggør en fleksibel udnyttelse.

Udnyttelsespotentiale

På grund af sin struktur og fordeling tillader denne ejendom forskellige strategier:

• Charmerende hostel
• Bygning med ferielejligheder
• Multifamiliebolig
• Ferieudlejning i uafhængige enheder
• Landligt co-living
• Boutique indkvartering
• Stor familiebolig med autonome rum

Kælderen, med direkte adgang fra gaden, tilføjer en differentierende værdi: reception, fællesområder, coworking, lager, fitnessrum, multifunktionsrum eller teknisk område. Få ejendomme i centrum tilbyder denne strukturelle alsidighed.

Derudover eksisterer der allerede en fungerende uafhængig enhed, med reel mulighed for at udvide en lignende.

Differentierende element: tårn-udkigspunkt

Øverst fremhæver et to-niveau tårn-udkigspunkt med terrasser og privilegerede udsigter. Et unikt arkitektonisk element, der tilføjer identitet, kommerciel appel og oplevelsesværdi.

Terrasserne, der er orienteret mod syd og vest, sikrer naturligt lys i store dele af dagen, en nøglefaktor i turistprojekter, hvor lys og udendørs rum gør en forskel.

Beliggenhed med etableret efterspørgsel

Frigiliana er en af de mest besøgte hvide landsbyer i Axarquía, med en stærk tilstedeværelse af international turisme året rundt.

Det lille produkt er almindeligt.
Det store, omformbare produkt i en central gade er sjældent.

Og sjældenhed skaber værdi.

Mulighed for investering, der er svær at replicere

Kvadratmeter + central beliggenhed + uafhængige adgangsveje + mulighed for omfordeling + unikt arkitektonisk element.

En meget sjælden kombination på det nuværende marked.

Ideel for investorer, der ønsker at skabe et projekt med sin egen identitet og optimeringspotentiale.

Denne ejendom konkurrerer ikke i den standardkategori.
Den konkurrerer i kategorien af strategiske aktiver med reel transformationskapacitet.

Mægleromkostninger er inkluderet i prisen.