Villa til salg i Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Et unikt område i eksklusive omgivelser
I hjertet af det prestigefyldte boligområde Guadalmina Baja, et af Costa del Sols mest eksklusive og fredelige boligområder, præsenteres en enestående mulighed for dem, der søger et særligt projekt få meter fra havet.
To ejendomme i traditionel andalusisk stil, som tilsammen udgør én stor grund, danner dette spektakulære område omgivet af veletablerede haver, frodig beplantning og fuldstændigt privatliv.

Vigtigste egenskaber
Grund på 3.908 m² med villa på ca. 650 m² + separat gæstehus.
Grund på 5.000 m² med villa på ca. 450 m².
2 swimmingpools, store overdækkede verandaer og terrasser, fitnessrum og frodige haver.
Ejendommene er beboelige og ideelle til modernisering eller udvikling af et nyt boligkoncept.

Udviklingsmuligheder
1. Renovere de eksisterende villaer, genfinde deres oprindelige andalusiske charme og genskabe deres uafhængighed ved at opføre en skillemur.
2. Opføre to moderne, fritliggende villaer og udnytte hver grunds potentiale fuldt ud i eksklusive omgivelser.
3. Opdele området i fire grunde, så der kan opføres fire luksusvillaer (mindst 2.000 m² hver), med mulighed for fælles indkørsel og sikkerhedsbom, der skaber et eksklusivt, lukket boligområde.

En privilegeret beliggenhed
Guadalmina Baja står for elegance, ro og nærhed til havet. De eksklusive omgivelser, de brede, træbevoksede avenuer, nærheden til Guadalmina-golfbanen og internationale skoler samt beliggenheden tæt på Puerto Banús og Marbellas centrum gør området til en af Costa del Sols mest eftertragtede adresser.

En investering med blik for fremtiden
Uanset om man søger en eksklusiv familiebolig eller en investering med stort potentiale, tilbyder dette område alsidighed, varig værdi og en uovertruffen beliggenhed.
En enestående mulighed for at skabe et skræddersyet projekt i et af Marbellas mest prestigefyldte områder.

Gældende lokalplan (UE-5)
Minimumsgrund: 2.000 m²
Maksimal bebyggelsesprocent: 0,25 m²t/m²s
Maksimal grundudnyttelse: 20%

Bemærkning om billederne: Nogle fotos kan være blevet digitalt optimeret ved hjælp af redigeringsværktøjer, herunder kunstig intelligens, udelukkende for at forbedre belysning, farver og visuel fremstilling. Disse forbedringer har ikke til hensigt at ændre ejendommens væsentlige egenskaber, dimensioner eller indretning.