Villa til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Et fritliggende enfamilieshus i Ategorrieta.

Beliggende ved siden af Ategorrieta-uret og San Ignacio-klinikken præsenterer vi denne fuldt istandsatte fritliggende villa, som ligger på en grund på 1.000 m².

Den har 415 m² bebygget / 350 m² anvendeligt areal, fordelt på 4 etager:
Kælder (semi-kælder): 57,55 m² anvendeligt — en lukket garage til 2 biler, et opbevaringsområde og fyrrum.
Stueetage: 143,40 m² anvendeligt — to uafhængige indgange; en stor stue-spisestue på 82,64 m² med omfattende glaspartier, flere tydeligt afgrænsede zoner og en pejs; et køkken-alrum med flere adgangspunkter til haverne og terrassen, der løber hele vejen rundt om huset.
Første sal: 96,14 m² anvendeligt + 57,51 m² terrasser — tre rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse; et soveværelse med stor garderobe; et separat kontor.
Stern: 53,14 m² anvendeligt — et soveværelse, et kontor og et komplet badeværelse.

I meget god stand overalt. Ny dieselkedel med varmtvandsbeholder.

Haver og terrasser omkranser huset, med flere adgangspunkter fra stueetagen. Ca. ejendomsskat (IBI): 4.000 € om året.

Beliggenhed og transport: ved siden af Ategorrieta-uret og San Ignacio-klinikken. Stoppested for bybus lige ved hovedindgangen. Til fods: ca. 10–15 minutter til Jai Alai; 20–30 minutter til centrum og Gros-stranden. Hurtig adgang i bil til Garbera-indkøbscentret og motorvejen.

Med 350 m² anvendeligt areal fordelt på fire etager, haver og terrasser der omkranser hele huset, og en privat garage til to biler, tilbyder denne villa en størrelse af familieliv, som virkelig er sjælden i selve byen San Sebastián.

Det uafhængige kontor på både første sal og i tagetagen giver reel fleksibilitet til fjernarbejde eller et separat opholdsrum til ældre børn, mens stueetagens to indgange og flere adgangspunkter til haven gør daglig indendørs-udendørs levevis særligt let.

Ategorrieta er fortsat et af San Sebastians mest etablerede boligområder, værdsat for sine fritliggende og dobbelthuse, sin nærhed til gode skoler og klinikker samt hurtig adgang både til kysten og til motorvejsnetværket.