Villa til salg i Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Mallorca

REF: 101JS1232
Majestætisk fritliggende villa: Alsidighed og rummelighed få skridt fra havet i Porto Cristo
Et tilflugtssted med uendelige muligheder, hvor plads, lys og beliggenhed samles i en unik ejendom.
Beliggende i et privilegeret boligområde og kun 600 meter fra Porto Cristo-stranden og lystbådehavnen, rejser dette imponerende fritliggende chalet sig. Opført på en generøs grund på 467 m2, fremhæver denne ejendom sin funktionelle arkitektur og sit design med to selvstændige boligenheder, hvilket tilbyder en enestående alsidighed både for store familier og for dem, der søger en investering med høj rentabilitet.
Udendørsarealer og omgivelser: Privatliv og komfort
Ejendommen nyder godt af et udendørsareal på 257 m2, som omfavner boligen og består af haver og terrasser ideelle til at nyde det middelhavsklima. Dens strategiske beliggenhed gør det muligt at gå til hospitalet, transportforbindelser, supermarkeder og et varieret udvalg af spisesteder, samtidig med at den bevarer roen i et eksklusivt boligområde.

Stueetage: Elegance og funktionalitet (143 m2)
Efter en indbydende entré udfolder stueetagen en intelligent planløsning:

Opholdsafdeling: En stor og repræsentativ stue fylder rummet med lys og forbinder direkte til en delvist overdækket forterrasse. Det separate køkken, udstyret med spisekammer, åbner op til et hyggeligt sekundært opholdsrum med pejs, gæstetoilet og vaskerum, hvilket skaber et perfekt rum til dagliglivet med direkte adgang til baghaven.
Soveafdeling: Tre rummelige dobbeltsoveværelser, et af dem med adgang til hovedterrassen, samt et komplet badeværelse, der betjener hele etagen.
Første sal: Udsigt og tilgængelighed (143 m2)
Denne etage, et spejlbillede af den forrige, skiller sig ud ved sin fulde tilgængelighed takket være en rampe designet til kørestole samt adgang via trappe:

Premium-indretning: En nøjagtig replika i størrelse; den har en stue med udgang til terrasse, et køkken med pejs og tre udvendige dobbeltsoveværelser.
Udsigtspunkt: Fra den rummelige balkon er der adgang til en fuldstændig åben øvre terrasse. En privat solterrasse med enestående udsigt over byen og bjergene, hvor der desuden findes et loftrum på 60 m2 med potentiale som opbevaringsområde.

Garage og opbevaring: Plads uden begrænsninger
Med separat adgang fra bagvejen har ejendommen en privat garage på 50 m2. Dette rum suppleres af et ekstra lager på 30 m2 og en øvre terrasse på 20 m2, hvilket garanterer en opbevarings- og parkeringskapacitet, der er svær at finde i området.

En enestående mulighed for dem, der søger rummelighed og nærhed til havet.

Ejendomssalgsprisen inkluderer ejendomsmæglerens honorar, som betales fuldt ud af sælgeren. Den nævnte pris inkluderer ikke den tilsvarende overdragelsesskat (ITP), hvis procentdel er 9%, samt notar- og tinglysningsomkostninger, som anslås vejledende til 2%, og som skal betales ved underskrivelse af den relevante offentlige skøde.
Skatteprocenten beregnes på baggrund af den endelige pris i den offentlige skøde og kan variere afhængigt af tilskud, støtteordninger, alder og andre omstændigheder hos skatteyderen.