Villa til salg i Rafal, Alicante

En eksklusiv oase i hjertet af citruslunderne i Vega Baja - Denne suveræne ejendom er et mesterværk af botanisk luksus og autonomi, et fristed for privatliv og natur.
Location: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Plot Size: 5,271.20 m²
Total Constructed Area: 172.28 m² + 32 m² saltvandspool + solarium på taget
Status: 2026 skatteafklaring | garanti for gældfrihed
Beliggende i en rolig boligklynge med kun 20 eksklusive boliger tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af absolut privatliv og logistisk fremragende beliggenhed. Afgrænset af Arroba de San Bartolomé nyder ejendommen permanente, uforstyrrbare udsigter over den smaragdgrønne citrusdal mod de majestætiske Sierra de Callosa-bjerge.
Den botaniske samling: Grunden er et levende mesterværk af middelhavsinspireret og tørkeresistent landskabspleje:
Palmeparken: Over 70 fuldvoksne, imponerende palmer skaber en kongelig, parklignende atmosfære.
Plantagen: Produktive oliventræer og duftende appelsinlunde, som giver privat høst og den sæsonbetonede duft af appelsinblomst (azahar). Udstrakte, velplejede græsarealer og skulpturelle kaktusser, der rager meterhøje. Ejendommen er udformet som fire uafhængige, lovligt registrerede enheder, der tilbyder en sofistikeret livsstil for dem, der værdsætter plads til gæster, arbejde og fritid:
Primary villa (119.84 m²): En enetages bolig med højloftede rum, en overdækket terrasse på 19.84 m² og et stort solarium på taget til panoramisk solnedgangsudsigt.
Executive office (22.23 m²): Et fritliggende, lydisoleret professionelt kontorlokale — det ultimative fristed for fjernarbejde og global ledelse.
Guesthouse / garage (20.28 m²): En fleksibel, fritliggende bygning til besøgende eller opbevaring af luksusbiler.
Summer kitchen (9.93 m²): En dedikeret sommerkøkken-/grillpavillon med udsigt over terrassen. Technical sovereignty: Førsteklasses infrastruktur designet til fuldstændig operationel uafhængighed; denne ejendom forbliver fuldt funktionel og komfortabel uanset eksterne forhold:
Water sovereignty: En privat grundvandsbrønd til ejendommens beplantning og et rensningsanlæg på stedet til krystalklart husholdningsvand.
Energy security: Højtydende olie-centralvarmeanlæg og gasdrevne varmtvandssystemer, suppleret af en dedikeret dieselgenerator for uafbrudt strøm under sjældne vejrforhold.
Aquatic wellness: Et 32 m² privat saltvandspool, der benytter et avanceret salt-klorineringssystem for en kemikaliefri, hudvenlig oplevelse.
Advanced security: Professionelt 24/7 kamera-alarmsystem med global fjernadgang og bevægelsesaktiveret perimeterbelysning.
Logistical connectivity: Den gyldne trekant
3 min: Rafal bymidte (supermarkeder, apoteker, skoler).
9 min: Vega Baja University Hospital (førsteklasses sundhedsydelser).
12-15 min: Vistabella Golf og det 5-stjernede La Finca Golf Resort.
25 min: De beskyttede klitter og det gyldne sand ved Guardamar Beach.
35 min: Alicante International Airport.
Legal & fiscal excellence
Fiscal transparency: Pr. 2026 er ejendommen bekræftet fuldstændig gældfri. Alle historiske skatter og registreringsgebyrer er afregnet fuldt ud, hvilket sikrer en problemfri transaktion.
Full registry compliance: 100% af byggeriet og poolen er fuldt dokumenteret via Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177).
Permit regularization: Ejendommen er i den afsluttende administrative fase af en omfattende opdatering af byggetilladelserne, hvilket sikrer overensstemmelse med 2026's byplan- og byggeregler for den nye ejer.