Erhverv til salg i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

I en af de de mest strategiske og eftertragtede beliggenheder i Sant Andreu de Llavaneres repræsenterer denne historiske ejendom en fremragende mulighed for udvikling med klart definerede bygningsparametre og et betydeligt potentiale for værdiskabelse.

Ifølge det officielle bygningsplanlægningscertifikat udstedt af Recibidor tillader grunden opførelsen af en blandet boligbygning bestående af en kommerciel enhed i stueetagen og syv boligenheder, hvilket fuldt ud overholder den maksimale tilladte tæthed.

Det foreslåede design er omhyggeligt udarbejdet for at sikre både markedsattraktivitet og funktionel effektivitet:

- Stueetage: en kommerciel enhed og to boliger, herunder en duplex.
- Første etage: tre boliger, der inkluderer den øverste etage af duplexen.
- Anden etage: to yderligere boliger.

Bygningen er organiseret omkring et centralt vertikalt kerne med elevator og trappe, hvilket sikrer tilgængelighed og optimal cirkulation. Den primære fodgængerindgang er placeret i midten af facaden, hvilket forstærker dens arkitektoniske tilstedeværelse.

En nøgleværdi i projektet er inkluderingen af 11 private parkeringspladser med uafhængig adgang for køretøjer fra siden af grunden, en meget attraktiv funktion i dette område og en stærk kommerciel fordel for fremtidige købere.

Designet inkluderer også et semi-kælder niveau under det fælles haveområde, som optager mindre end 25% af den eksisterende overflade, hvilket maksimerer byggetilladelsen og bevarer det udendørs rum og den arkitektoniske integration.

En unik mulighed for at tilbyde en boligudvikling i høj kvalitet i en af de mest prestigefyldte områder på Maresme-kysten, kendetegnet ved et begrænset udbud, en stærk efterspørgsel, en høj købekraft og en fremragende forbindelse til Barcelona og den middelhavs kyst.