Finca/Landehus til salg i Ontinyent, Valencia

Rustik ejendom med traditionelt hus og stort potentiale i Ontinyent

Kun 3 km fra bymidten i Ontinyent (6 minutters kørsel) ligger denne rustikke grund med landbrugsanvendelse på 5.662 m², helt flad og med fremragende adgang via asfalteret vej.
En ejendom med historie, rummelighed og en interessant rejse både som bolig og turistdestination.

Boligen
Bygget i 1880 og renoveret gennem tiden, er boligen i korrekt stand.
• Egnet til umiddelbar boligbrug
• Solid struktur
• Funktionel indretning
• Har brug for opdateringer og æstetiske forbedringer
For et projekt til turistindkvartering ville en omfattende opdatering og tilpasning til lovgivning være nødvendig, hvilket muliggør at designe projektet fra et solidt fundament, mens den oprindelige karakter respekteres.

Samlet bygget areal: 342 m²
• Stueetage: 114 m²
• Første sal: 114 m²
• Loftsetage: 114 m²
• Uafhængigt lager / overdækket garage: 36 m²

Der er vand- og el-forsyning fra det offentlige net, samt en egen brønd med installeret motor på grunden.

Vigtig bemærkning:
Boligen deler en skillevæg med det, der tidligere var tjenesteboligen, som nu er omdannet til en uafhængig grund.
Det drejer sig kun om en delt sidevæg, mens ejendommen bevarer sin adgang, grund og brug helt uafhængigt.

Indvendig fordeling:

Stueetage
• Stort fordelingsrum
• Stue med pejs
• Uafhængig spisestue
• Tjenesteboliger
• Stort opbevaringsrum
• Spisekammer
• Vaskerum
• Stort køkken
Et rum med stort potentiale til fællesområder til turistbrug.

Første sal (med uafhængig adgang fra indgangspladsen og parkering)
• Stort køkken
• Stue-spisestue
• Badeværelse
• Fire værelser
Helt funktionelt som uafhængig bolig.

Loftsetage
Åbent rum med lille terrasse.
Muliggør udvikling af:
• Tre værelser med eget badeværelse
• Stort multifunktionsrum
• Uafhængig lejlighed
• Wellnessområde eller fællesrum

Grund og udendørsareal:
• 5.662 m² helt flade
• Nogle frugttræer
• Tilstrækkelig plads til:
o Bygning af swimmingpool
o Solterrasse
o Have og udendørs terrasser
Særligt fremhæves det overdækkede parkeringsområde (36 m²), som er meget værdsat både til boligbrug og til en fremtidig turistudvikling eller uafhængige lejligheder.

Område og beliggenhed:
Beliggende i et etableret landdistrikt mellem El Pilar–Santa Ana og Sant Josep–Hospital, tilbyder:
• Roligt naturligt miljø
• God vejadgang
• Umiddelbar nærhed til bymidten
• Høj efterspørgsel efter rustik bolig

Ontinyent har alle tjenester (sundhed, uddannelse og handel) og fremragende forbindelse til resten af befolkningerne i Vall d’Albaida.

Muligheder for udvikling:

A.- Projekt for landhus
Med en passende opdatering kunne det rumme:
• 6–8 værelser med eget badeværelse
• Morgenmadsområde
• Fællesrum med pejs
• Uafhængig lejlighed til administration
• Swimmingpool og solterrasse som stor attraktion
Nærheden til bymidten og det naturlige miljø gør det til en meget interessant mulighed på det landlige marked.

B.- Opdeling i 3 eller 4 uafhængige lejligheder
Fordelingen på etager og forskellige adgangsveje muliggør:
• At skabe uafhængige boliger
• At bevare fælles udendørsområder
• At have egen parkering
• At generere indtægt fra udlejning