Finca/Landehus til salg i Rafal, Alicante

En eksklusiv oase i hjertet af citruslundene i Vega Baja - Denne suveræne ejendom er et mesterværk af botanisk luksus og autonomi, et fristed for privatliv og natur.

Beliggenhed: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Grundstørrelse: 5,271.20 m²
Samlet bebygget areal: 172.28 m² + 32 m² saltvandspool + tagterrasse/solarium
Status: 2026 skattemæssig afklaring | garanti for gældfrihed

Beliggende i en fredelig beboelsenklave med kun 20 eksklusive boliger tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af absolut privatliv og logistisk overlegenhed. Afgrænset af Arroba de San Bartolomé nyder ejendommen permanente, uhindrede udsigter over den smaragdgrønne citrusdal mod de majestætiske Sierra de Callosa-bjerge.

Den botaniske samling: Grunden er et levende mesterværk af middelhavs- og tørreklimalandskab:
Palmelund: Over 70 modne, prægtige palmer skaber en majestætisk, parkagtig atmosfære.
Frugthaven: Produktive oliventræer og duftende appelsinlunde, som giver privat høst og den sæsonbetonede duft af appelsinblomst (Azahar). Omfattende, velplejede græsarealer og skulpturelle kaktusser i meterhøjde. Ejendommen er indrettet som fire uafhængige, juridisk registrerede strukturer og tilbyder en sofistikeret livsstil for dem, der værdsætter plads til gæster, arbejde og fritid:

Hovedvilla (119.84 m²): En étplansbolig med højloftede rum, en overdækket terrasse på 19.84 m² og et stort tagterrasse/solarium med panoramaudsigt til solnedgangen.
Eksekutivt kontor (22.23 m²): En separat, lydisoleret professionel suite — det ultimative fristed til global ledelse på afstand.
Gæstehus / Garage (20.28 m²): En fleksibel, separat bygning til besøgende eller opbevaring af luksusbiler.
Sommerkøkken (9.93 m²): En dedikeret grillpavillon med udsigt over terrassen.

Teknisk suverænitet: Topklasseinfrastruktur designet til total driftsmæssig uafhængighed; denne ejendom forbliver fuldt funktionel og komfortabel uanset eksterne forhold:
Vand-suverenitet: En privat grundvandsboring til ejendommens beplantning samt et renseanlæg på stedet til krystalklart husholdningsvand.
Energisikkerhed: Højeffektiv oliecentralvarme og gasdrevne varmtvandssystemer, suppleret af en dedikeret dieselgenerator for uafbrudt strøm under sjældne vejrhændelser.
Vandwellness: Et privat 32 m² saltvandspool, der benytter et avanceret saltklorineringssystem for en kemikaliefri, hudvenlig oplevelse.
Avanceret sikkerhed: Professionelt 24/7 kamera- og alarmsystem med global fjernadgang samt bevægelsesaktiveret perimeterbelysning.

Logistisk tilgængelighed: Det Gyldne Trekantområde — 3 min: Rafal City Center (supermarkeder, apoteker, skoler). 9 min: Vega Baja University Hospital (førsteklasses sundhedspleje). 12-15 min: Vistabella Golf og det 5-stjernede La Finca Golf Resort. 25 min: De beskyttede klitter og de gyldne sandstrande ved Guardamar Beach. 35 min: Alicante International Airport.

Juridisk og skattemæssig ekspertise: Skattemæssig gennemsigtighed: Pr. 2026 er ejendommen bekræftet som fuldstændig gældfri. Alle historiske skatter og registreringsgebyrer er fuldt afregnede, hvilket sikrer en gnidningsfri handel. Fuld registreringsmæssig overensstemmelse: 100% af byggeriet og poolen er fuldt dokumenteret gennem Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177). Tilladelsesregularisering: Ejendommen er i den afsluttende administrative fase af en omfattende opdatering af byggetilladelserne, hvilket sikrer byplanmæssig overensstemmelse i 2026 for den nye ejer.