Grunde uden byggetilladelser til salg i La Orotava, Tenerife

Fremstår en fremragende, urbano tomt beliggende i El Durazno, inden for Plan Parcial La Boruga, i La Orotava (Tenerife), et af de mest efterspurgte boligområder i den nordlige del af øen på grund af dens ro, privilegerede klima og velplejede omgivelser.

Tomten har et anslået areal på ca. 582,90 m², rektangulær form og gennemsnitlige dimensioner på omkring 29 x 20 meter. Den har facade ud mod en offentlig vej i sin nordlige grænse, hvilket sikrer nem og direkte adgang.

Terrænet har en let nedadgående hældning i retningen øst-vest (med en forskel på ca. 1 meter) og en nord-syd transversal hældning over 10%, hvilket giver interessante arkitektoniske muligheder for at designe et hus med karakter, tilpasset terrænet og med potentiale til at udnytte udsigt og lys.

Omgivelserne er udbyggede, bestående af lignende parceller, med allerede opførte boliger og andre i gang, inden for et boligområde af typen Ciudad Jardín, ideelt til enfamiliehuse.

I henhold til gældende byudviklingsbestemmelser fra Plan General de Ordenación de La Villa de La Orotava og Ordenanza del Plan Parcial La Boruga:
• Global anvendelse: Bolig (Ciudad Jardín)
• Mindste bebyggelige parcelform: den eksisterende
• Bebyggelsesgrad: 0,50 m²/m² fra vejens linje
• Maksimal bebyggelsesandel: 30% af tomten
• Højde maksimalt antal etager: 2
• Maksimal bygningshøjde: 7 meter
• Parkeringsreserve: 1 plads pr. 100 m² bebyggede

En ideel mulighed for at opføre et selvstændigt hus i en privilegeret beliggenhed, med fremragende forbindelser og i et boligområde af høj kvalitet.