Finca/Landehus til salg i Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Vi præsenterer en investeringsmulighed i hjertet af Costa Brava: et projekt, der omdanner en historisk catalansk landejendom, en oprindelig fæstningsgård fra det 16. århundrede, der er anerkendt som catalansk kulturarv, til et boutiquehotel i kategorien 4-stjernet superior.

1. Beliggenhed og strategiske omgivelser

Ejendommen har en privilegeret beliggenhed i kommunen Castell - Platja d'Aro (Girona), et af Middelhavsområdets turistmål med de mest velhavende besøgende og den største internationale efterspørgsel:

- Mindre end 2 kilometer fra strandene og bugterne ved Playa de Aro.
- Tæt på byens prestigefyldte butikscenter, lystbådehavn og golfbaner i topklasse.
- Beskyttede naturomgivelser, der giver den perfekte kombination af absolut privatliv og nem adgang til bylivet.

2. Ejendommens tekniske specifikationer (udførelsesprojekt)

Ejendommens arealer og indretning følger det godkendte arkitekturprojekt:

- Samlet grundareal: 10.815 m²
- Grønne områder og havearealer: 7.087 m² (med veletableret, frodig beplantning)
- Udendørsarealer og fællesområder: 2.470 m²
- Samlet bebygget areal (hotelkompleks): 3.162 m²
- Primær orientering: sydøst

3. Hotelprojektet

Arkitekturen forener fæstningsgårdens historiske og herskabelige præg med moderne konstruktioner, der er harmonisk integreret i landskabet. Der sikres fuld tilgængelighed uden arkitektoniske barrierer.

Kapacitet og indkvartering (i alt 31 enheder):

Hotellet er projekteret til at huse 90 til 107 gæster ad gangen fordelt på to bygningstyper:

- I den historiske landejendom (17 værelser):
- 11 suiter
- 6 superior-værelser
- Separat område med nye bygninger (14 enheder):
- 14 familie-bungalows, fuldt integreret i omgivelserne og udstyret med store private terrasser.

Faciliteter, tjenester og wellness:

- Gastronomi: Indendørs restaurant med plads til 50 gæster og to store udendørs terrasser med plads til 100 personer. Omfatter et loungeområde med en separat terrasse på 200 m².
- Vand- og wellnessområde: Wellnessområde i høj kvalitet med spa, jacuzzi, hovedudendørs pool og separat børnepool.
- Erhverv og arrangementer: Stort, fleksibelt multifunktionslokale med plads til op til 200 personer, designet til bryllupper, firmaarrangementer eller koncerter.
- Parkering: Privat indendørs parkering på området med plads til 30 biler (yderligere parkeringsmuligheder i nærområdet).

4. Nuværende status og rentabilitet

Ejendommen sælges på et meget fremskredent stadie i den planmæssige og byggetekniske sagsbehandling (renoveringen er allerede påbegyndt), hvilket forkorter den sædvanlige tid frem til åbning betydeligt for en ejendom af denne type. Her er tale om et enestående aktiv med stort potentiale for ompositionering på Costa Bravas luksusmarked.