Villa til salg i Vera Ciudad, Vera, Almería

Komplekset ligger på en samlet grund på 1.174 m² af konsolideret industrielt byjord og har kommunal administrativ godkendelse. Ejendommene er registreret uafhængigt i Ejendomsmassen, hvilket sikrer fuld juridisk sikkerhed og øjeblikkelig drift.

En af de vigtigste værdier ved komplekset er dets ekstraordinære byggeområde: 1 m²/m² og en maksimal belægning på 80%, med frie tilbagetrækninger både til facaden og til naboejendomme, hvilket muliggør opførelse af op til to etager (stueetage + 1). Disse bygningsmæssige betingelser tillader udvidelse af de eksisterende bygninger på hver grund og maksimering af projektets udbytte.

Derudover tillader vedtægterne at renovere eller udvide hver enhed uden behov for samtykke fra de øvrige ejendomsejere, hvilket giver total fleksibilitet til investoren.

Aktuel konfiguration af komplekset

Komplekset består af 4 uafhængige grunde, der er forbundet via en privat fælles vej, som sikrer privatliv og eksklusivitet.

Grund 1 – 200 m²
Industrielt byjord tilgængeligt for ny byggeri. Muliggør opførelse af turistetablissement (lejligheder), kontorer, lager eller opbevaring, med et maksimalt volumen på 200 m² og en belægning på 80%.

Grund 2 – Bolig under opførelse (60 m²) på en grund på 200 m²
Rækkehus i stueetagen, der i øjeblikket er under renovering. Projektet er designet under konceptet med åbne rum, der integrerer køkken, stue og spisestue i et lyst og åbent miljø. Fordelt på 2 soveværelser og 1 badeværelse. Privat grund ideel til have eller grillområde.

Grunde 3 og 4 – Lagringsbygninger under opførelse
Hver grund har en bygning på 122 m² fordelt på to etager plus en ikke-besøgsvenlig tagkonstruktion.

Grund 3: 200 m² jord

Grund 4: 240 m² jord

Begge strukturer, der i øjeblikket er i fase med struktur og murstenslukning, udgør i alt 244 m² bygget og er sammenbygget. Denne konfiguration er ideel til omdannelse til turistetablissement (op til 6 lejligheder), corporate center, kontorer eller logistisk brug.

Strategisk beliggenhed

Komplekset ligger kun få minutter fra centrum af Vera Pueblo, med hurtig adgang til supermarkeder, sundhedscenter, skoler, banker og sportsområder.

Kun 10 minutter væk ligger strande ved Vera Playa, og meget tæt på kystbyer som Garrucha, Villaricos og Mojacar.

Nøgleafstande:

90 km til Almería Lufthavn

200 km til Alicante Lufthavn

Konklusion

Ronda 99 er ikke bare byjord; det er en struktur med umiddelbar merværdi og enorme transformationsmuligheder. Dens kombination af beliggenhed, gunstige regler og eksisterende bygninger gør det til en aktiv med højt potentiale for turist- eller erhvervsudvikling.