Byhus til salg i Centro, Málaga by, Málaga

Bygningen beliggende i hjertet af Málaga repræsenterer en unik mulighed for at udvikle et bolig- eller blandet projekt med et højt potentiale for værdistigning.

Dens strategiske beliggenhed i den historiske bymidte, sammen med bygningens karakteristika, muliggør flere udviklingsstrategier, der kan tilpasses forskellige investeringsprofiler.

Ejendommen er en bygning opført i 1860 med en indvendig konfiguration af type corrala med en sidegård. Dens værdi ligger i muligheden for at transformere den, mens man bevarer identitetselementer fra den traditionelle malagueña arkitektur.

Bygningen har et areal på 460 m2 fordelt på to niveauer.

Beliggende nord for centrum i Málaga, ligger ejendommen kun få minutter fra Plaza de la Merced, Campus de El Ejido og mange urbane tjenester og faciliteter (Glasmuseet). Det er et område i fuld urban regenerering, hvor efterspørgslen efter boliger er stigende, og hvor der findes bygninger med turistlejligheder på grund af nærheden til centrum.

Bygningen præsenterer traditionelle arkitektoniske elementer som indgangen med originale glasvinduer, galleriet, der forbinder etagerne, og sidegården. Den kræver i øjeblikket en fuldstændig intervention, der muliggør tilpasning til moderne standarder for beboelighed, sikkerhed og effektivitet.

Den har syv matrikelnumre, hvilket muliggør oprettelsen af op til syv uafhængige boliger.

Muligheden for at udvikle et projekt med maksimal udnyttelse af bygningsrettigheder, rettet mod:

– Fuld rehabilitering med komplet omfordeling.
– Mulig nybyggeri.
– Oprettelse af 5 til 7 moderne boliger efter design.
– Alternativ udvikling af coliving/mellemlangvarige ophold/corporate suiter. Indvendigt ophold, der kan transformeres fuldstændigt.

Der er flere udviklingsstrategier afhængigt af investeringsprofilen:

– Salg af færdige boliger.
– Udlejning til boligformål.
– Hybridmodel for mellemlangvarige ophold, ideel i Málaga.
– Boutiqueprojekt med premium boliger.
– Bygning med turistlejligheder.

Investeringsmulighed:

Kombinationen af beliggenhed, arkitektonisk potentiale og boligefterspørgsel gør denne aktiv til en fremragende mulighed for udviklere, fonde og investorer.

Mangel på tilgængelige bygninger i området øger dens attraktivitet og værdiudsigter.

Bygningen er en unik aktiv, ideel for dem, der søger et projekt med personlighed, transformationspotentiale og en strategisk beliggenhed i en af de mest dynamiske byer i Spanien.

Prisen inkluderer mæglerhonorarer.