Byggegrund til salg i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Der tilbydes til salg eksklusivt en byggegrund i landlig stil på 25.500 m², beliggende i Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), kun 5 minutter fra San Rafael og 10 minutter fra byen Ibiza, i en strategisk beliggenhed, der forener ro, privatliv og fremragende forbindelse til øens vigtigste områder.

Grunden har en meget solid planmæssig status: meddelt byggetilladelse, godkendt projekteringsprojekt og perfekt fastlagte frister, hvilket gør det muligt for køberen at planlægge både opstarten og den fulde gennemførelse af byggeriet med sikkerhed.

Projektet omfatter opførelsen af et fritliggende enfamiliehus på rustisk jord, med parkeringskælder, pool og en uafhængig anneksbygning, designet til at integrere sig i det naturlige miljø og maksimere lys, privatliv og energieffektivitet.

Bebyggelsen består af tre uafhængige bygningsvolumener i stueplan, hvoraf det ene har dobbelthøjde. De er forbundet via forbindelsespunkter, som bevarer hvert elements formelle uafhængighed. Samlet udgør det ca. 520 m² bebygget areal (hovedbolig, anneks og kælder) og 440 m² anvendeligt areal.

Fordeling:

Kælder:
205 m² anvendeligt areal, beregnet til garage, installationer og rummelige multifunktionelle rum, ideelle til fitnesscenter, biografrum eller et fritidsområde. Poolen har vinduespartier mod dette niveau, hvilket giver naturligt lys.

Stueplan:
164 m² anvendeligt areal med et stort åbent dagsrum, der integrerer adgang, entréfordeler, køkken, stue-spisestue med direkte udgang til terrasser og pool, vaskerum og gæstetoilet.
Der er tre dobbeltværelser med eget bad (suite), alle med badeværelse med bruseniche og walk-in-closet.

Første sal:
40 m² anvendeligt areal, svarende til master-suiten, med walk-in-closet, badeværelse og privat terrasse med udsigt til Dalt Vila og Ibiza.

Uafhængigt anneks:
31 m² anvendeligt areal, med soveværelse, badeværelse, opholdsstue og mulighed for at indarbejde et køkken, ideelt til gæster eller servicepersonale.

Udendørs og arkitektonisk koncept:

Alle primære opholdsrum vender mod poolen og terrasserne, hvilket styrker forbindelsen mellem inde og ude samt indslusningen af naturligt lys.

Boligen lukkes mod nord og åbnes mod syd og indarbejder kontrolleret belysning via private gårdhaver, som sikrer privatliv fra adgangen.

Den rektangulære pool på 11,65 x 3,00 m, orienteret øst-vest, integreres med et område med træbelægning på træ, der løber langs sydfacaden og betjener alle bygningsvolumener.

Adgang til garagen sker fra den laveste kote på den nordlige side, hvor man udnytter grunden næsten flade topografi, og reducerer det visuelle indtryk via en grøn have-ramped.

Det arkitektoniske design er udtænkt med fokus på solindfald og energieffektivitet, og omfatter krydsventilation, indre gårdhaver og solbeskyttelse med sikkerhedstrælameller.

En enestående mulighed for at udvikle en villa i høj kvalitet i et privilegeret naturligt miljø på Ibiza, med fremskredent projekt og byggetilladelse i sidste fase.