Byggegrund til salg i Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Eksklusiv rustik grund på 25.500 m² til salg, beliggende i Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), kun 5 minutter fra San Rafael og 10 minutter fra byen Ibiza, i en strategisk beliggenhed, der kombinerer ro, privatliv og fremragende forbindelse til de vigtigste knudepunkter på øen.

Grunden har en meget solid situation set fra et bygningsmæssigt perspektiv: godkendt licens, godkendt udførelsesprojekt og perfekt definerede tidsrammer, hvilket giver køberen mulighed for at planlægge både starten og den fulde udførelse af byggeriet med juridisk sikkerhed.

Projektet omfatter opførelsen af en fritstående enfamiliesbolig på rustik grund, med kælder, parkering, swimmingpool og uafhængig bygning, designet til at integrere sig i det naturlige miljø og maksimere lys, privatliv og energieffektivitet.

Bygningen består af tre uafhængige volumener i stueetagen, hvoraf den ene har dobbelt højde, forbundet via forbindelsespunkter, der opretholder den formelle uafhængighed af hvert element. Samlet set udgør det cirka 520 m² bygget (hovedbolig, annex og kælder) og 440 m² nyttig.

Fordeling:

-

Kælder:
205 m² nyttig, beregnet til garage, installationer og rummelige multifunktionelle områder, ideelle til fitnessrum, biograf eller fritidsområde. Swimmingpoolen har vinduespartier mod dette niveau, hvilket giver naturligt lys.
-

Stueetage:
164 m² nyttig, med stort åbent dagsrum, der integrerer adgang, fordelingsgang, køkken, stue-spisestue med direkte udgang til terrasser og swimmingpool, vaskerum og toilet.
Der er tre dobbeltværelser med eget badeværelse, alle med bruser og walk-in closet.
-

Første sal:
40 m² nyttig, svarende til hovedsuiten, med walk-in closet, badeværelse og privat terrasse med udsigt til Dalt Vila og Ibiza.
-

Uafhængigt annex:
31 m² nyttig, med værelse, badeværelse, opholdsstue og mulighed for at tilføje køkken, ideelt til gæster eller servicepersonale.

Udendørs og arkitektonisk koncept:

Alle hovedrum er orienteret mod swimmingpoolen og terrasserne, hvilket forstærker forbindelsen mellem indendørs og udendørs samt indgangen af naturligt lys.

Boligen lukker sig mod nord og åbner sig mod syd, med kontrolleret belysning gennem private gårde, der sikrer privatliv fra adgangen.

Den rektangulære swimmingpool på 11,65 x 3,00 m, orienteret øst-vest, integreres med et træstrandområde, der strækker sig langs den sydlige facade og betjener alle volumener.

Adgangen til garagen sker fra den laveste højde på den nordlige side, hvilket udnytter den næsten flade topografi af grunden og reducerer det visuelle indtryk gennem en grøn beplantet rampe.

Det arkitektoniske design er udtænkt med fokus på sollys og energieffektivitet, med krydsventilation, indre gårde og solbeskyttelse med sikkerhedstrælameller.

En unik mulighed for at udvikle en villa af høj kvalitet i et privilegeret naturligt miljø på Ibiza, med et avanceret projekt og licens i slutfasen.