Lejlighed til salg i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Beliggende i hjertet af det historiske centrum af Sant Feliu de Guíxols, lige ved siden af Monasterio og kun 50 meter fra stranden, er denne rummelige lejlighed kendetegnet ved en meget usædvanlig kombination i området: generøse udendørsarealer, ro og en beliggenhed, der er fuldt centralt placeret.

Boligen ligger i stueetagen og har en stor overdækket terrasse, perfekt til at nyde den hele året rundt, med direkte adgang til en fantastisk fælles have, som giver privatliv og en behagelig fornemmelse af at bo helt uafhængigt.

Indretningen er bekvem og funktionel, med rummelige og velproportionerede arealer. Den tilbyder tre soveværelser i god størrelse, to fulde badeværelser, åbent køkken med bardisk og en lys stue-spisestue med store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys i hele boligen.

Derudover omfatter ejendommen et grillområde og opvarmning, ideelt til at nyde både om sommeren og i hele året.

Ejendommen ligger på en blind vej, en ekstra værdi, der sikrer ro og privatliv, selvom den befinder sig i et af Costa Bravas mest eftertragtede og livlige områder. Ejendommen har elevator, og boligen har en gældende turistlicens, hvilket er en stor fordel både til eget brug og som investering med høj rentabilitet.

En unik ejendom med mange muligheder, beliggende i en privilegeret position få skridt fra havet.

Egenskaber ved ejendommen
— Tilstand: skal istandsættes
— Nyttigt areal: 85,94 m²
— Bebygget areal: 109 m²
— 3 soveværelser
— 2 fulde badeværelser
— Overdækket terrasse
— Fælles have
— Åbent køkken med bardisk
— Grillområde
— Opvarmning
— Elevator
— Gældende turistlicens
— Ejer med betingelse som Stor indehaver: Nej
— Ejendom beliggende i område med spændt boligmarked: Ja

Energicertifikat
— Energiforbrug: G (289 kWh/m² pr. år)
— CO2-udledning: G (60 kg CO2/m² pr. år)

Dokumentation
— Beboligbarhedscertifikat: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Økonomiske betingelser
— Agentudgifter: inkluderet i prisen
— Skatter: ikke inkluderet

Dokumentation og energicertifikat
— Beboligbarhedscertifikat: CHG0204012001
— Energicertifikat: M59WG0M66
— Energiforbrug: G (289 kWh/m² pr. år)
— CO2-udledning: G (60 kg CO2/m² pr. år)
— API: 508
— AICAT: 1605